百福花園高層705萬轉手

　　名采策略營業董事姚雲龍表示，儘管市場氣氛交投量持續淡靜，但個別優質物業仍受連環追捧。北角上車屋苑二手成交，該物業坐落於北角天后廟道153號百福花園康福閣高層A室兼鳳凰樓層戶，樓齡33年，屬兩梯八伙物業，實用面積597方呎，建築面積則為720方呎，實用率達83%，三房兩廳間隔設計，附有簡約實而不華裝修，坐向西北，客飯廳外望繁華大都會市景觀，獲一名用家斥資以705萬低市價6%吸納，折合平均實用呎價為11809元，而建築呎價為9792元。原業主於2009年4月以310萬元低價入貨，持貨5年多帳面賺取395萬元離場。買家欣賞物業位處地段優越，加上景觀屬大單邊採光度充足，遂不加思索即做決定購入心水安樂窩作自住之用。

另一宗同樣為北角天后廟道157號百福花園德福閣極高層E室單位，樓齡33年，為兩梯五伙物業，實用面積578方呎，建築面積則為700方呎，實用率達86%，三房兩廳間隔設計，配以全屋精緻亮麗靚裝修，坐向東北，客飯廳均飽覽青蔥翠綠寶馬山景觀，獲一名用買家以678萬低市價5%吸納，折合平均實用呎價為11730元，而建築呎價為9686元。原業主早期於2007年9月以275.5萬元低位入貨，持貨7年多帳面獲利402.5萬元離場。買家對該物業有擁抱翠綠大自然尤為欣賞，深知高層盤源罕有可遇難求，遂決定一擲千金購入心頭好。

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