百福花园高层705万转手

　　名采策略营业董事姚云龙表示，尽管市场气氛交投量持续淡静，但个别优质物业仍受连环追捧。北角上车屋苑二手成交，该物业坐落于北角天后庙道153号百福花园康福阁高层A室兼凤凰楼层户，楼龄33年，属两梯八伙物业，实用面积597方呎，建筑面积则为720方呎，实用率达83%，三房两厅间隔设计，附有简约实而不华装修，坐向西北，客饭厅外望繁华大都会市景观，获一名用家斥资以705万低市价6%吸纳，折合平均实用呎价为11809元，而建筑呎价为9792元。原业主于2009年4月以310万元低价入货，持货5年多帐面赚取395万元离场。买家欣赏物业位处地段优越，加上景观属大单边采光度充足，遂不加思索即做决定购入心水安乐窝作自住之用。

另一宗同样为北角天后庙道157号百福花园德福阁极高层E室单位，楼龄33年，为两梯五伙物业，实用面积578方呎，建筑面积则为700方呎，实用率达86%，三房两厅间隔设计，配以全屋精致亮丽靓装修，坐向东北，客饭厅均饱览青葱翠绿宝马山景观，获一名用买家以678万低市价5%吸纳，折合平均实用呎价为11730元，而建筑呎价为9686元。原业主早期于2007年9月以275.5万元低位入货，持货7年多帐面获利402.5万元离场。买家对该物业有拥抱翠绿大自然尤为欣赏，深知高层盘源罕有可遇难求，遂决定一掷千金购入心头好。

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