即时地产

蚀让成交│新都城3房820万沽 帐面蚀约80万

美联高级分区营业经理林浩德表示,将军澳新都城5座低层G室,面积701方呎,属于3房套间隔。业主于9月放盘,原先叫价950万,因应市况愿意下调价钱,最终累减130万或约14%,以820万成交,呎价11698元,呎价重回2017年初水平。资料显示,原业主于2018年底以900万购入单位,持货接近4年,帐面亏损80万,计及印花税及佣金等洗费,料蚀约131万。

千万成交|盈翠半岛3房1052万成交

中原高级资深分区营业经理黄俊杰表示,青衣盈翠半岛12座高层C室,面积659方呎,三房套房间隔,向内园...

睇楼王|何文田德信园 名校网3房叫1180万

何文田窝山老道山住宅区,位置自成一隅,其中德信园以单位间隔方正及高实用率见称。物业同时坐享小学34校网,区内名校林立。是次精选该屋苑低层A室,实用面积635方呎,3房间隔,企理装潢,现以1180万放售,实用呎价约18582元。 

睇楼王|中半山地利根德阁  品味3房1套山景

中半山贵为豪宅集中地,是次带大家走访地利根德阁1座低层A室,实用面积2559方呎,采3房1套开则,巨型大厅别具气派,有品味装修,望翠绿山景,现时连车位,最新叫价7500万,呎价约29308元。

最新二手租务总汇

世纪21Q动力执行董事招洁冰表示,小西湾蓝湾半岛1座低层G室,面积为457方呎,两房设计,以17800元租出,呎租为38.9元。

最新二手成交总汇

中原区域营业董事黎宗文表示,大围名城2期盛荟2座中层NA室,面积741方呎,3房连套房间隔,8月时开价约1350万,9月减至1300万,10月减至1250万,日前议价后以1200万易手,呎价16194元。据了解,原业主于2011年以774万购入单位,持货11年,帐面获利约426万离场,单位期内升值约55%。

睇楼王|尖沙嘴港景峯 近港铁企理2房

尖沙嘴港景峯位置优越,与九园公园近在咫尺,项目也坐享西铁线、高铁线及中港澳海上航线之交通优势,又邻近闹市,生活方便。今日带大家走访2座低层E室,实用面积507方呎,为2房2厅梗厨设计,内栊簇新,现时2房最平放盘,叫价1068万,呎价21218元。

睇楼王|荃湾西环宇海湾  亮丽3房1套叫租2.3万

荃湾西大型屋苑环宇海湾,前临荃湾海滨公园,环境宁静舒服。是次精选该屋苑6座低层C室,实用面积684方呎,3房1套设计,装潢清雅亮丽,现时月租叫价23000元,实用呎租约34元。

热辣新盘放送|帝御系列提价约7%推3伙

由香港小轮及帝国集团合作发展,恒基负责销售的屯门帝御系列项目,其中的帝御.星涛及帝御.岚天,于今日更新部分价单并上载新销售安排,两项目将于周六(15日)起推出3伙单位,以先到先得形式出售,而该3伙单位的价单定价亦有所增加,调升幅度约7.6%至7.8%。

热辣新盘放送|帝汇豪庭4房户逾6679万售

恒基旗下西半山帝汇豪庭今以招标形式售出一伙,为项目的25楼A室,面积1735方呎,属4房3套房连储物室间隔,成交价6679.75万,呎价约38500元。

大额成交|山顶道8号顶层特色大宅4.1亿售

市场消息指,由资本策略等持有的豪宅山顶道8号,新近售出项目A2座顶层A室,面积3306方呎,为复式设计,附连天台连私人泳池等1375方呎、及325方呎平台,成交价约4.1亿,呎价约12.4万。

居屋成交|市场连录多宗居屋市价成交

祥益区域董事袁思贤表示,屯门居屋美乐花园8座中层D室,面积589方呎,现为两房户,新近获区内首置客以560万(自由市场价)购入上址作自住之用,呎价约9508元,属市场价成交。据了解,新买家钟情单位附设雅装,可即买即住,加上内笼宽敞,可灵活摆放家具。据了解,原业主于1996年以约166万(自由市场价)购入单位,是次转手帐面获利约高达394万,期内单位升值约2.4倍。

旧楼强拍令|小业主就业发工业大厦一期强拍令上诉遭驳回

由伯恩光学创办人杨建文并购的观塘业发工业大厦第一期,今年4月获土地审裁处颁下强制售卖令,底价为23.49亿,其后有小业主提出上诉,最新遭土地审裁处拒绝批出上诉许可。

最新租赁个案|准婚客1.5万租御海湾筑爱巢

祥益区域董事袁思贤表示,屯门新盘御海湾1座低层F室,面积449方呎,两房户,租客为区内准婚客,钟情该屋苑属区内新盘,附有会所设施,而且房厅均坐拥海景,加上业主有议价空间,累减1500元至1.5万,租客遂便决定租入,呎租约33.4元。

热辣新盘放送|PARK YOHO Bologna 24小时内上楼书 短期内开价首批涉50伙

新地元朗PARKYOHOBologna部署短期内展开销售,新地代理总经理陈汉麟指出,预计24小时内上载楼书,首张价单料涉50伙,有机会提供新推出的1房复式单位,而项目的特色户有机会以招标形式推出。另外,项目的1房复式户,为项目的8A及8B座的F室,面积433方呎,仅设22伙。

蚀让成交|汇玺4房3250万沽 持货4年帐面劲蚀1049.2万

美联助理区域经理何静波表示,南昌站汇玺5A座高层B室,面积1235方呎,属4房双套间隔,景观开扬,内栊新净企理,新近以3250万易手,呎价约26316元。

热辣新盘放送|MIAMI QUAY I 伙经络推定息按揭

由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展位于启德的MIAMIQUAYI,伙拍经络按揭为买家提供楼按优惠,经络按揭转介营运总监张颢曦表示,是次为MIAMIQUAYI打造“抗加息高成数/定息按揭双优惠”,其中抗加息高成数H按计划,提供按息全期低至银行同业拆息H加1.3厘,买家可获2%回赠,封顶息率低至最优惠利率减2.5厘,按揭成数最高达90%,还款期最长达30年,并特享高存息户口。

睇楼王|大角嘴珑玺 品味4房2套户眺海景

大角嘴临海豪宅屋苑珑玺,以享有无敌海景作卖点,吸引不少追求优质生活的实力租客。是日走访该盘6A座中层A室,实用面积1309方呎,4房2套间隔,设品味高雅装潢,前临昂船洲一带海景,现以63000元出租,呎租约48元。

施政报告建议|测量师学会就《施政报告》提十大建议觅地建屋

行政长官李家超下周三(19日)发表任内首份施政报告,香港测量师学会就建筑、房屋及土地发展等范畴提出十大建议,冀完善现有法规、精简相关程序、采用创新科技及培训人才等多方面,全方位加快土地房屋供应,推动香港未来发展。