居屋成交｜市场连录多宗居屋市价成交

美乐花园2房560万 (自由市场价) 易手

祥益区域董事袁思贤表示，屯门居屋美乐花园8座中层D室，面积589方呎，现为两房户，新近获区内首置客以560万(自由市场价)购入上址作自住之用，呎价约9508元，属市场价成交。据了解，新买家钟情单位附设雅装，可即买即住，加上内笼宽敞，可灵活摆放家具。据了解，原业主于1996年以约166万(自由市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达394万，期内单位升值约2.4倍。

景新台两房户553万 (自由市场价) 沽

祥益高级分行经理龙超君表示，屯门居屋景新台2座高层F室，面积484方呎，现为两房户，单位累减47万，获区内客以553万 (自由市场价) 购入上址作自住之用，呎价约11426，属市价成交。据了解，新买家原与家人居于同一屋苑，有感空间不足而决定物色周边楼盘，钟情上述单位邻近家人，方便照应。 

锦丰苑高层户428万元(居二市场价)沽

世纪21奇丰物业星涛湾分行经理胡国强表示，马鞍山锦丰苑锦蓉阁(A座) 高层2室，面积596方呎，3房2厅间隔，座向西南，望山景。单位原叫价450万放盘8个月，累减22万，以428万元(居二市场价)沽出，呎价7181元。据了解，原业主于2002年5月以109万(居二市场价) 购入上址，持货20年至今沽售，帐面获利319万，单位期内升值约3倍。

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