青年廣場四折租鋪　助年輕人社企創業

近年青年人創業及社會企業發展蓬勃，不過租金昂貴，就成為不少經營者的最大煩惱。柴灣青年廣場最近為商場多個鋪位及辦公室進行招租，新增青年創業者、社企納入招租優惠組別，可與非牟利團體一樣，以市值4折租用面積由百多呎至400方呎的鋪位，或以5折租用辦公室，最平的鋪位租金或低至2000多元，招租申請期至本周五為止。

距離柴灣港鐵站約5分鐘路程的青年廣場於2010年啟用，大樓除了設有多層商場、辦公室、綜藝館、劇場及餐飲區等設施，更有一個約150間房間的青年旅舍及空中花園。

廣場最近正公開為商場3樓13個商鋪及9樓一個辦公室進行招租，商鋪單位面積由100多至400方呎不等，標準租金介乎5000多元至15000多元。而可供出租的800多方呎辦公室，租金約2萬元。此外，管理及冷氣等費用約為每方呎3.5元。

如果租戶屬於青年創業者、社企或非牟利團體等受惠組別之一，就可以市值4折租用商場鋪位，或以5折租用辦公室。以其中一個估計標準租金為5600元的100多方呎鋪位計算，屬受惠組別的租戶每月租金或可低至2000多元。以上大部分商鋪單位都於明年元旦起租，而辦公室就可即時遷入，招租申請期至本周五為止。

青年廣場助理總經理林成智表示作為民政事務局的項目，非牟利的青年廣場一直以青年人為主要服務對象。

有見近年愈來愈多青年人選擇創業，而社企行業亦發展迅速，因此將青年創業家及社企納入原提供給非牟利團體的優惠租金範圍；租戶一旦被揀選進駐，租約為期兩年，亦有之後兩年的優先續租權，省卻裝修成本。

根據青年廣場資料，青年創業家的條件，需符合為18至35歲的香港居民、具備可行的商業計畫或業務開業少於3年等。

社企則需要有財政自給的營運方式達致特定社會目標，亦要將不少於6成半的可分發利潤用作投資於本身業務等。廣場會視乎申請能否帶來人流、產生協同效應、吸引年輕客戶等等因素作考慮。

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