上海LV巨輪日吸10萬客打卡 奢侈品牌結合歷史街區成新地標 長假期零售額激增兩倍

上海是太古地產（1972）在中國內地業務規模最大的城市，集團目前在當地擁有三個重要發展項目，並持續引入新品牌及體驗式消費元素，為旗下商業項目注入活力。其中，興業太古匯以「路易號」成為上海熱門打卡地標，日均人流達到8萬至10萬人次，帶動了整個商圈的消費煥新；鄰近的張園則透過歷史建築活化及品牌布局，融合文化、購物與旅遊體驗，進一步提升南京西路商圈的吸客力，帶動周邊消費。

「路易號」吸引海外旅客 周邊消費額增六成

興業太古匯最新財報顯示，2026年上半年零售銷售額按年大增82%，而法國奢華品牌Louis Vuitton（LV）的「路易號」（The Louis）落戶，被視為帶動商場人流及消費的重要亮點。

「路易號」開幕一年以來，周邊商業亦錄得增長。數據顯示，截至今年6月26日，南京西路商圈日均人流超過50萬人次，境外客流按年增加逾43%，商圈消費總額按年上升15.7%，「路易號」周邊區域消費總額更增長61%。興業太古匯日均人流則維持在8萬至10萬人次。

去年6月底，LV將全球唯一的路易號「靠泊」興業太古匯北廣場。這座樓高3層、飾有品牌經典Monogram圖案的郵輪造型建築，集大型公共藝術裝置、品牌展覽及高端零售體驗於一身，吸引大批年輕人及海內外旅客到訪打卡、參觀及購物，為商圈增添有別於傳統購物的消費體驗。

位於上海靜安區的興業太古滙，設立路易威登（LV）的新地標「路易號」，進一步提升高端消費地位，吸引全球品牌進駐。

「路易號」內有LV歷史的展覽。小紅書

LV的「路易號」吸引大量民眾前去打卡。小紅書

LV的「路易號」吸引大量民眾前去打卡。小紅書

LV的「路易號」吸引大量民眾前去打卡。小紅書

LV的「路易號」吸引大量民眾前去打卡。小紅書

「路易號」內有LV歷史的展覽。小紅書

「路易號」內除有LV產品出售外，也有歷史展覽。小紅書

提前改造 串連打卡與消費動線

有別於過往以購買奢侈品及高端商品為主的境外購物模式，如今入境旅客到訪南京西路，亦着重獨特的城市景觀、文化氛圍及消費體驗，讓商圈的吸引力由商品本身延伸至整體街區體驗。

在「路易號」落戶前，興業太古匯已着手調格公共空間及商場動線。2025年初，北廣場完成改造，打通地面與地下樓層的連接，並帶動LG2層地鐵商業區的活力。開放式廣場與商場不同樓層的入口相互銜接，減少傳統封閉式商場與戶外空間之間的阻隔。旅客打卡後，毋須穿越整座商場，即可前往地下樓層喝咖啡、用餐或購物。更便捷的步行動線，讓短暫停留自然延伸至餐飲及零售消費，增加將到訪人流轉化為即興消費的機會。

放眼整個南京西路商圈，目前已匯聚逾2,000個國內外知名品牌。截至2025年底，商圈零售總額突破1,010億元人民幣，成為內地首個千億元級商圈。今年上半年，商圈內14個重點商業項目的零售額按年增長近18%；商圈租金水平則位列全球高端商業街第11位，居全國首位。

市政府積極協調 促進文化商業藝術融合

鄰近興業太古匯的張園，亦是南京西路核心商業布局的重要一環。兩者形成互補，串連歷史街區與現代商場，進一步豐富商圈的消費及文化體驗。

張園始建於19世紀末，曾是上海最早的市民公園及近代文化娛樂中心，其後逐步演變為佔地46.8萬平方呎的石庫門里弄建築群，包含40餘幢風格各異的歷史建築。

2022年，國企上海靜安置業與太古地產合作，推動張園歷史建築群的更新及活化，並由太古地產負責品牌營運管理。項目以保育活化為核心，在建築改造過程中保留上海傳統石庫門里弄的歷史風貌、巷弄布局及人文特色，同時完善區內交通規劃，適度開發既有建築的地下商業空間，並融入國際化、時尚及年輕元素，將歷史建築保護與城市更新相結合。

品牌布局方面，張園引入美國高端瑜伽運動品牌Alo等國內外品牌首店，並與不同品牌合作，透過「首店」、「首秀」及「首發」概念，帶來文化藝術、時尚展覽及活動體驗，為歷史街區注入活力，打造兼具文化底蘊與沉浸式體驗的文旅地標。

不少海外品牌亦將張園視為進軍中國市場的試水窗口，以新品預展及市場測試，再按市場反應決定是否進一步拓展內地業務。今年春夏，國際奢侈品牌CELINE在張園的石庫門建築內舉行「夏日限時漫遊」全球首發活動，推出專屬十二生肖訂製系列，亦是品牌連續第二年選址南京西路商圈舉行首發活動。

除了企業參與以外，上海市靜安區人民政府亦在推動南京西路商圈發展上扮演重要角色，主動協調及處理發展過程中的難題，並為品牌首店、首秀及首展提供支援的深度融合策略。

其中，針對重點企業設立的通關便利化白名單制度，有助縮短海外新品的通關時間，便利國際品牌在靜安區同步推出全球新品。此外，「首發上海」系列活動在張園舉行，期間發布「首發上海」4.0政策，進一步強化靜安區作為新品發布及品牌活動重要據點的角色。

「十一」假期張園人流增42%　銷售額升兩倍

據靜安區政府上周六（10日）公布的數據，今年「十一」假期，靜安區接待中外遊客33.91萬人次，其中10月5日錄得假期內單日高峰，接待遊客5.68萬人次，按年增加19.83%。區內星級酒店平均客房出租率為70.4%，入境過夜遊客平均佔比為23.87%。

張園同樣錄得暢旺人流，假期期間人流按年增長42%，銷售額按年上升200%，即增至去年同期的3倍，單計國慶首日人流已達7.4萬人次，反映歷史街區結合品牌及文化體驗的吸客力。