續冷！9月卑詩房市成交量年減9% 平均房價跌至92.4萬元

【星島綜合報道】房地產市場復甦步伐再度放緩。卑詩省房地產協會（British Columbia Real Estate Association，BCREA）公布的最新數據顯示，今年 9 月全省住宅成交量持續下滑，市場分析認為，油價上漲引發的升息預期，正為房市增添不確定性，影響買家的入市意願。

協會指出，卑詩省 9 月共售出約 5,250 間住宅，較 2025 年同期減少約 9%，成交量也比過去十年 9 月的平均水平低約 26%，顯示市場交易仍然疲弱。

除了成交量下降，住宅交易總額及平均房價也同步走低。

BCREA 數據顯示，9 月全省住宅交易總額約為 49 億元，較去年同期減少 11%。透過 MLS 多重放盤服務系統計算的平均房價則下跌 2.4%，降至約 92.4 萬元。

這些數據反映，與去年同期相比，卑詩省房市不僅交易宗數減少，整體交易金額及平均成交價格也呈現下滑趨勢。

BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 在聲明中表示，經歷了一個令人鼓舞的夏季後，卑詩省房市原本已出現復蘇跡象，但近期油價急升，市場開始揣測央行可能再次調高利率，為房市前景帶來新的不確定因素。

由於利率變動會影響房貸借款成本，升息預期可能使部分潛在買家採取觀望態度，進而影響房屋成交表現。

從全年表現來看，卑詩省今年截至目前約售出 5.1 萬間住宅，較去年同期減少約 6%，顯示整體房市交易仍未恢復至去年的水平。

區域方面，9 月全省大部分地區的住宅成交量均較去年同期下跌，只有南和平河地區（South Peace River）及 Kootenays 地區例外，未出現年減情況。

圖：加通社

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