租金跌足两年　报告指多伦多及温哥华租盘供应过剩

【星岛综合报道】Rentals.ca与Urbanation发表报告指出，加拿大平均租金连续24个月录得跌幅，持续两年下行。九月全国住宅平均叫租为每月2,034元，较去年同月下跌4.2%，亦是自2022年以来最低的九月水平。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，这是加拿大租务市场近年最长的跌市，主要原因是多伦多及温哥华等主要市场供应过剩。

不过，他指出，两个城市的租金在过去六个月已有上升趋势，随着原本观望的租客重新入市，按年跌幅亦明显收窄。他认为，多伦多及温哥华的走势，将影响全国租务市场。

柏文平均叫租跌7.8%

按住宅类型划分，柏文租金跌幅最大，各类柏文九月平均叫租为2,052元，按年下跌7.8%。其中，开放式柏文跌幅更达9.6%。

独立屋及城市屋等其他租盘的平均叫租，按年下跌7.4%至2,016元。

专作出租的住宅则相对抗跌，平均叫租为2,036元，按年下跌2.7%。

报道指出，加拿大平均叫租曾于2024年五月升至2,202元的纪录高位，同年九月为2,142元，其后整体走势回落。

（图：加通社）T09