来片．政策分析师｜《长远房屋策略》2026 香港房屋政策出现突破？

香港房屋问题开始出现转折。公屋轮候时间，由6.1年降至4.8年，而真正的变化，才刚开始。未来五年，公营房屋供应大幅加速，平均每年超过35,000个单位，比本届政府上任时的五年期，增加约73%，是25年来新高。

突破不只在公屋。居屋供应比原先预计增加约一倍。未来十年，更逐步增加资助出售房屋比例，让更多家庭，可以由租住走向置业。

过去最大的问题是有需求，却未必有土地。现在，政府已觅得足够土地，可满足未来十年294,000个公营房屋单位目标。

供应，有了底气。当供应逐步稳定，政策就可以再走一步：改善资助出售房屋、取缔劣质㓥房、推展简约房屋，再用科技，提升建造效率。

所以真正的突破，不只是“起多了楼”，而是房屋政策开始由追赶短缺，走向建立供应、置业阶梯，和更好的居住质素。

香港的房屋问题，正在由“量”走向“质”。