内地国庆前出招谷经济撑内房 首套房贷百万贴息 PSL利率降至1.5厘

临近国庆，内地送出谷经济大礼包，尤其涉及撑内房方面，包括下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点，一年期PSL利率由1.75厘降至1.5厘；同时10月1日起实施为期一年的居民购房贷款财政贴息政策。根据新安排，在符合条件下，贷款购买商品住房的居民家庭，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元人民币。

10月起实施财政贴息 降低居民购房成本

根据人行、财政部及金融监管总局发出的通知，为降低居民购房成本，更好支持和释放城乡居民刚性住房需求。居民家庭使用新批出的商业性个人住房贷款购买首套住房，并同时符合以下条件，包括使用新发放商业性个人房屋贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；所购住房建筑面积不多于120平方米；所购住房价格不超过150万元人民币，即可获中央财政贴息支持。

中央地方九一分担贴息最长5年

其中财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房的商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。据官方测算，对于一笔长期限的100万元人民币的商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。

另外，根据安排，贴息资金由中央财政、地方财政分别依90%、10%承担。其中，省级及以下财政分担比例由省级财政部门结合实际自主决定。

人行降PSL利率0.25厘 领域扩至水网算力网

同日人行还进一步调整完善几项货币政策工具，其中一是下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点。一年期抵押补充贷款利率从1.75%降至1.5%，更好激励政策性银行支持实体经济、服务国家策略。及扩大抵押补充贷款支援领域，将水网、新型电网、算力网等建设纳入抵押贷款补充贷款支持领域。

科创技改再贷款加码2000亿

其他措施包括，增加科技创新和技术改造再贷款额度2,000亿元人民币，并将此项再贷款支持比例统一从60%提高至100%。调增后，科技创新与技术改造再贷款额度从1.2万亿元人民币增至1.4万亿元人民币；增加支农支小再贷款额度5,000亿元人民币。