白表出租未补价居屋、长者“楼换楼”即日起可申请 一文看清资格

房委会公布，“未补价资助出售房屋—出租计划”（白表）及“长者业主楼换楼计划”（“楼换楼计划”），即日（9月28日）起接受申请。

房委会指，两项计划旨在全方位活化及善用现有房屋资源，为合资格业主及白表租客创造多赢局面。两项计划的行政工作由房协负责。

房委会指，“出租计划”（白表）及“楼换楼计划”即日起接受申请。

本期居屋四分之一为大单位。资料图片

居屋2025屋苑分别位于锦田、东涌、屏山、启德及将军澳。资料图片

房委会将于明年第二季推出新一期居屋涉8,316伙。资料图片

一、“出租计划”（白表）

房委会及房协会以先导形式推出该计划，名额共3,000个，让资助出售单位的业主，可灵活善用其物业，并为不符合公屋申请资格，但又未能负担购买私人住宅的市民提供更多租盘选择。拥有资助出售单位业权满十年或以上的业主，在缴付出租准许费后，可将其未补价的单位出租予符合居屋白表资格的申请者。

参与的业主须符合两大资格：

- 于递交申请表当日，业主拥有该单位的业权满十年或以上 （以签署单位的转让契约当日起计）；及
- 该单位为未补价单位。
 
参与的租户则须符合两大资格：

- 符合最新一期居屋白表入息及资产限额申请资格的人士；及
- 由申请日期之前的24个月起计，直至获发“租客证书（白表）”当日，申请人及／或家庭成员并无拥有任何香港住宅物业。

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房委会指，两项计划旨在全方位活化及善用现有房屋资源，为合资格业主及白表租客创造多赢局面。

二、“楼换楼计划”

房协于2019年推出“长者业主楼换楼先导计划”。经优化后，计划已扩展至房委会资助出售单位。合资格长者业主可在无须补价的情况下，于第二市场出售原有单位，并其后在第二市场购买一个实用面积较小或位处较偏远地区的单位。计划既有助促进资助出售房屋的流转，亦为长者业主提供多一个选择，让他们可因应退休生活、家庭需要和居住安排，灵活调配资产。

有意参加计划的长者业主，除拥有未补价资助出售单位外，亦须符合以下三项资格，以及在出售单位前向房协申请“交易许可证”：

1. 所有业主及已登记家庭成员均年满60岁；
2. 业主已拥有该资助出售单位的业权满十年或以上；及
3. 由申请日期之前的24个月起计，直至签订新购入资助出售单位的临时买卖合约当日，业主及所有已登记家庭成员并无拥有任何香港住宅物业（原有资助出售单位除外）。      

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