买领展睇实两件事｜唐牛

港股成日俾人闹唔争气，其实不无道理，好似腾讯（700）咁，早两日仲炒紧Meta概念，系威系势，去到今朝，股价已差不多回到起步位，短瘾到不得了（人哋Meta仍然逼在历史高位），无怪乎半日成交得番822亿元。

本港房托龙头领展（823）近月在35至40元反复上落，形态上已走出两年前的寻底局面。集团截至3月底止全年业绩，受累中港零售市道及续租租金下跌影响，物业收入净额减少3.7%至102.3亿元，年内每基金单位分派由去年2.7234元，下跌7%至2.5361元。

市传房托通明年上半年推出

现价股息率约6.8厘，但在减少派息的大前提下，不算吸引，幸而集团7月起开始回购，一来股价算托住了，二来亦予人有信心的感觉。

想入场的战友可留意两点︰第一，11月公布中期业绩时，派息能否止跌回升；第二，市传房托通明年上半年推出，且看届时北水能否为股价增添动力。

唐牛

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