樓宇維修︱發展局年底推全新支援服務 顧問、承建商可加入「預審名單」 9.30接受申請

宏福苑大火發生後，政府雙軌並行改革舊樓維修制度。發展局今日（22日）向立法會提交文件，樓宇維修全新支援服務將於今年年底正式落實，政府計劃在年底前備妥更嚴謹的顧問和承建商「預審名單」，首次為業主推出聘用顧問和承建商的招標和評標服務，防範圍標行為等，料於明年首季開始為業主進行項目招標。日後，只有名單上的顧問和承建商才能競投相關招標工程。當局將於9月30日開始接受業界申請加入名單，為期三星期至10月23日結束。

三張預審名單涵蓋驗樓顧問、監督顧問及承建商

當局將會制訂三張「預審名單」，分別涵蓋驗樓顧問、草擬工程標書和監督工程的顧問，以及施工的承建商，藉此鼓勵業界具備專業能力和誠信操守的公司加入，結合招標和評標等優化措施，為業主建立廉潔且專業的維修團隊，提供優質可靠服務，讓行業健康發展 。

四大審查範疇涉技術、誠信、財務及過往表現

整個預審機制主要圍繞四大審查範疇，包括技術能力、誠信操守、財務能力以及過往表現，並訂明專業人士須親自履職，杜絕「掛單」及只外判不生產的亂象。在技術能力方面，各類申請公司均須配置特定數量的合資格專業人士。驗樓顧問須最少有一名主要人員或指定僱員擁有註冊檢驗人員資格，並在過去五年內完成至少三個強制驗樓項目，或已列於建築署相關顧問名單。

監督顧問則要求最少有一名主要人員或指定僱員同時具備認可人士及註冊檢驗人員資格，同時另須有最少兩名全職僱員分別具備第一級及第二級代表的最低資格。承建商須為註冊一般建築或第一級別小型工程承建商。此外，亦須在過去5年內完成至少3個強制驗樓項目，或已列於建築署相關顧問名單。此外，所有申請公司必須已獲得、或承諾在遞交申請後十二個月內取得ISO 9001品質管理認證。

名單每兩年檢視 虛報將立即除名

誠信方面，公司及關鍵人員須通過警方及廉署背景審查，三年內無誠信罪行定罪且當前未被檢控，並須參加「誠」建約章。財務上，公司不能面臨破產，承建商的營運及業務資本須各不少於20萬港元。名單每兩年全面檢視，若期內因誠信罪行定罪、作虛假聲明或被撤銷註冊，會被立即除名。若目前正被檢控、涉及重大安全事故或表現欠佳，則會被暫停預審資格並禁標。申請人若不滿決定可申請覆核，覆核決定為最終決定。