消防處優化消防裝置臨時替代措施安排 接納「臨時手動火警警報裝置」暫代火警警報系統失效時功能
根據香港法例第95B章《消防（裝置及設備）規例》第8(1) (a)條，消防裝置擁有人須使裝置時刻保持有效操作狀態。如果裝置因為嚴重損壞而失效，或相關系統需要通宵進行保養、檢查或修理，又或者持續關閉超過24小時，消防處會在收到報告後進行風險評估，並要求建築物／處所擁有人、佔用人或物管公司提供臨時替代措施，盡可能暫代有關主要消防裝置所失去的運作功能，減低消防安全風險。
消防處高級消防隊長（政策）林俊煒說：「消防處會與時並進，因應市場上的產品和技術發展，適時更新臨時替代措施的要求。今年9月1日起，消防處接納『臨時手動火警警報裝置』作為火警警報系統不在有效操作狀態期間的臨時替代措施，暫代其火警警報功能。市民與註冊消防裝置承辦商應參考消防處通函第6/2026號，了解相關措施安排，以及裝置所需的規格與安裝要求。」
一按裝置鐘掣 警報即時響起
火警發生時，火警警報系統可以通知住戶或佔用人盡早疏散，故此相應臨時替代措施對保障生命安全至關重要。林俊煒介紹時指，「臨時手動火警警報裝置」是整合警報發聲器及手動火警鐘掣的單一組件，只要有人按動裝置鐘掣，就可以即時觸發聲響警報，通知其他住戶逃生。
林俊煒又說，二級註冊消防裝置承辦商會把該裝置安裝在原有火警警報系統失效範圍內每個現有手動火警鐘掣的相鄰位置，並印有「Temporary Manual FireAlarmDevice（臨時手動火警警報裝置）」的清晰標示，方便居民識別。承辦商完成安裝及檢查後，須按《消防（裝置及設備）規例》第9(1)條發出消防裝置及設備證書（F.S. 251），並按現行程序將副本送交消防處處長，以證明符合規格。新措施設有過渡安排，期間可以獨立火警偵測器暫代，以協助業界和市民適應新要求。
除接納「臨時手動火警裝置」作臨時替代措施外，消防處進一步完善現行的措施安排，以保障大廈在相關主要消防裝置失效期間的消防安全為目的，為每宗失效個案作風險評估，要求在受影響樓層或範圍加設對應的替代措施，暫時補回失去的功能。
優化臨時替代措施安排
臨時替代措施同樣須由註冊消防裝置承辦商安裝，完成後需發出F.S. 251證書以作核實。
在保障樓宇消防安全方面，管理公司與住戶均有其不可或缺的角色。林俊煒說：「管理公司有責任在主要消防裝置停用期間，在大廈當眼處張貼通告，讓住戶清楚知道有關狀況，以及受影響範圍和預計完成復修時間。他們亦需加強火警巡查、確保逃生通道暢通，並減少貯存易燃物品。」
物管與住戶通力合作 加強消防安全
林俊煒提醒，住戶應多細閱大廈張貼的通告，如得知有主要消防裝置停用，便需要留意臨時替代措施的擺放位置，以便及時使用。日常亦應多注意保持逃生途徑及樓梯暢通，切勿在公用地方堆放雜物或楔開防煙門。如發現火警，應立即報警並協助通知其他住戶。
林俊煒說：「替代措施只屬臨時安排，不應構成延遲修理損壞消防裝置的理由。如因進行工程而需暫時停用裝置，應盡量避免停用整個系統，可考慮作局部隔離停用。工程尚未展開時，不應先行關閉裝置；如工程不需在晚間進行，亦應讓裝置恢復有效操作狀態。」
停用及修理時間須減至最短
消防裝置對保障市民生命財產尤其重要。如有關人士未能依照要求採取消防安全措施或適時完成修復，消防處會發出「消除火警危險通知書」，並在有需要時採取相應法律行動。消防處亦會繼續及早識別消防裝置的損壞個案並作適切跟進，致力完善樓宇的消防保護。
本報記者
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