新地全年基础溢利及末期息增5% 积极探索北都机遇 郭炳联：中港长远前景继续充满信心

新鸿基地产（016）截至6月底全年基础溢利228.5亿元，按年增长4.6%。派末期息每股2.93元，按年增4.6%，全年共派3.91元，增派4.3%。

适时补充香港土地储备

新地主席兼董事总经理郭炳联在业绩报告中表示，新地对香港和中国内地的长远前景继续充满信心，将继续投资于香港的未来，积极发展地标物业，并继续支持北部都会区的重大发展，积极探索该区所带来的发展机遇。他又称，一直秉承审慎理财的原则，保持低负债比率，财务状况稳健，具备雄厚的财务实力适时补充香港的土地储备。

近年于北都提供约一万伙

新地表示，一直以实际行动支持北部都会区加速发展，过去数年积极发展该区8个项目，将合共提供约1万个住宅单位，及新区所需的商业与交通配套设施，协助发展北都为宜居宜业宜学宜游的都会区。该集团指，已于北都无偿借出多幅土地，供过渡性房屋、简约公屋及其他公益项目使用。

年内推售西沙SIERRA SEA 2C期及元朗东成里项目

物业销售计划上，新地预计，在未来10个月于香港推售多个新住宅项目，包括在2026年底前推售位于西沙的SIERRA SEA第2C期及邻近元朗形点商场的东成里项目第1A期；以及在2027年上半年推售大围的新项目、古洞北项目第1期、沙田港铁第一城站附近的项目及元朗东成里项目第1B期。至于内地，新地计划未来10个月推售上海滨江凯旋门的别墅、杭州国际金融中心天玺•东岸、苏州湖滨四季第2A期新一批单位和成都JOVOTOWN第3B期。

聚焦西九新项目 添租金收入

该集团表示，致力提升其多元化投资物业组合所带来的庞大经常性收入，将透过加强租务管理提高出租率，尤其聚焦于西九龙新地标项目环球汇（IGC）和艺术广场大楼，认为两个项目条件优越，定能吸引有意“出海”的内地企业和进军内地市场的跨国公司进驻。两项目预计分别于2026年底分阶段开业及2027年竣工。

本港楼市继续复苏 买家信心增强

期内新地合并收入1101亿元，按年大增22%，主要由于物业发展收入录542亿元，增长57%，租金收入亦录250亿元，增长2%。新地年内录得406亿元物业发展合约销售，当中香港合约销售381亿元，指香港住宅物业市场继续复苏，人才和学生持续流入推动住宅租金稳定上升，进一步巩固买家信心。

新地提及，旗下零售物业组合的租户销售额有所增加，最新出租率约为95%，在访港旅游业持续增长的带动下，该集团位于旅游区的商场表现尤为突出。写字楼方面，新地认为，未来数年香港写字楼的新供应有限，预计环球汇及艺术广场大楼提供的全新优质办公楼面，将可把握企业升级搬迁及扩充业务所带来的租务需求。