游日注意 | 投诉急增 新宿将严管民宿 住宅区及校区禁经营

日本东京都新宿区是全国民宿最多的地方，但由于当局接到的民宿垃圾与噪音投诉急增，区公所计划原则上禁止民宿在住宅区、学校周边经营，现有民宿也将纳入规管。若新宿区实施这项新规定，约2000间、即过半民宿恐面临停业。

2000间民宿恐停业

《日本经济新闻》与富士新闻网（FNN）报道，区公所将募集公众的意见过后，修改民宿条例，盼在明年夏天实施新规定。

东京新宿将严管民宿。法新社

若新宿区实施新规定，约2000间、即过半民宿恐面临停业。路透社

新宿区是全国民宿最多的地方。法新社

由于新宿区的民宿多达3775间，为日本全国最多。这项新规定上路后可能会影响其他行政单位。

新宿区公所考虑收紧规定，依照住宅住宿事业法（民宿新法）的上限，规定商业区域的民宿营业天数从最多180天降为120天。

去年接1334宗乱抛垃圾及噪音投诉

而新宿区禁止民宿平日在居民专用地区营业，其他地区则能营业180天。当地在2025年度接获1334宗有关民宿的投诉，包括乱抛垃圾、噪音、擅闯私人用地等，个案比前年急增542宗。

新宿区认为逐一取缔不法企业不能阻止居民生活环境恶化，区政府人手不足，无法逐一处理不法短租屋者，因此需要统一监管。

外国游客热门区加强管制

新宿区聚集著商业设施，对于外国游客而言是相当热门的区域。而新宿区公所从2025年起，根据民宿新法加强管制，迄今已经勒令60间设施停止业务，以及15间设施歇业。

日本观光厅等单位今年7月通知，若民宿可能损及居住与教育环境，地方行政单位能透过条例禁止民宿。

东京市区多处行政单位已经相继加强管制民宿。丰岛区今年12月起禁止辖区内7成地区新设民宿，并限制既有民宿的营业天数为120天。