大棋盘︱高球场建屋没逼切性 政界料“自然流产”
粉岭高球场建屋计划争议再有新进展，法庭前日驳回政府上诉，发还环评报告。综合政商界分析，经过数年发展，无论在政治上、政策上，政府都已经没有足够根据继续原有的建屋计划，而上诉案再次败诉，已经给予当局足够“下台阶”，现时是商界及高球界再加力，推动政府放弃建屋计划的绝佳时机。不过亦有人认为，此举有一定政治成本，相信当局未必急于下决定。
高球场早年以私人游乐场地契约形式，以象征式地价租予香港哥尔夫球会。在2018年的“土地大辩论”，有声音认为当时土地储备不足，应把占地逾170公顷的高球场收回建公营房屋，政府最终公布收回其中32公顷粉锦公路以东的球场用地，即“旧场”；及后政府拟将其中9.5公顷地段建公营房屋。
商界中人：万事俱备只欠东风 政府已有足够“下台阶”
不过政治环境改变下，当日主力要求收回高球场的反对派势力衰退，加上政府觅地建公屋效率大增，舆论风向扭转，政界质疑是否还有必要将香港极稀有、有3个18洞球场的“靓场”破坏。此外，当日以“点心纸”形式咨询土地选项，亦被质疑欠严谨。哥球会及后就高球场环评报告提司法复核，政府亦将该处暂时修订为“未决定用途”。康文署于2023年接手管理球场作公园用途开放市民使用，在有高球赛事（例如LIV Golf）期间，会暂时借予哥球会。
有商界人士指，过去数年司法程序暂缓了高球场发展计划，哥球会把握时间举办多场国际赛事，并大搞宣传攻势，成功营造球场对本港体育、盛事经济上的贡献；而事实上政府亦相当肯定高球场盛事活动，文体旅局局长罗淑佩过往两年LIV Golf都亲临支持。目前政治上再无人发声要求建屋计划继续去马，规划署前署长凌嘉勤于争议初期仍会现身城规会公听会力撑建屋计划，但他担任房协主席后亦不见其再坚持。
该人认为，现时状况“万事俱备只欠东风”，既然建公屋暂无逼切性，上诉又被驳回，政府“下台阶”已很足够，期望从善如流不再推动建屋计划；更进一步是期望政府将“旧场”重新租予哥球会管理，善用球场资源，尤其政府已决定收紧私人游乐场地契约安排，向各体育会收取市值三分一地价及增加开放予公众时间，球场并非“贵族俱乐部”，相信可“塞住反对者把口”。有知情人士透露，高等法院2024年原审判决政府败诉时，政府本身上诉的意欲不大，但由于原审判辞对环评规格要求很高，案例可能影响日后其他发展计划，因此当时仍上诉，认为当局肯定清楚高球场未必适合再建屋。政府昨回应裁决指，会与律师团队详细研究判词，在适当时候公布下一步工作。
立法会发展事务委员会主席林筱鲁指，高球场当日是以“短中期选项”列入土地选项，但经过多年争拗，显然原先“短期建屋”目的已做不到，而目前公营房屋土地增多，计划已没逼切性。加上现时体育发展势头良好，哥球会近年明显积极将高球活动推广给大众，LIV Golf赛事欢迎市民入场观看。综合以上，要反问的是既然背景已完全改变，原先计划是否还有坚持的必要。
不过有行会中人研判，特区政府换届在即，加上宏福苑调查报告快出炉，亦要管控政治风险，未必希望此阶段再有具政治争议的决定。他指当初挪用部分球场建屋，属政治压力下的决定，既然风向已变，维持现状定期租借球场、让建屋计划“自然流产”，是较理性的选择。
有本身是哥球会会员的政圈人士则指，政府数月前才决定于古洞北第29区兴建联用综合大楼及联用办公大楼，内设剑击训练设施及比赛场地，大力协助体育发展，该处与粉岭高球场相距不远，若政府不“一视同仁”帮助高球运动，难以解得通。
聂风
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