卑诗省府宣布明年租金封顶幅度 最多调涨2.2%

【星岛综合报道】卑诗省政府周四（27日）宣布，2027年1月1日起，将允许全省房东向住宅租户调高的租金上限为2.2%，较今年2.3%的法定上限微幅下调。这也是卑诗连续第七年将租金涨幅上限控制在通胀率或以下。

据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，省房屋及市政事务厅长贝丽仪(Christine Boyle)表示，当许多人正承受生活成本上升的压力，将租金涨幅与通胀挂钩，能帮助租户，包括长者与家庭，应付居住开支，同时让房东得以持续提供稳定、维护良好的住宅。

她说，自己的首要工作，是协助卑诗居民找到符合需求与负担能力的住房。

数据显示，2019年省政府开始将租金调幅与通胀挂钩之前，租户面对的租金涨幅往往比通胀高出约2个百分点。换言之，每年每名租户都可能因此多付数百元租金。

提前公布方便房东住客安排

省政府表示，若未实施这项政策，2023年的法定租金涨幅上限原本可能达到5.4%，2024年更可能升至5.6%。

政府如今提前公布明年上限，也让房东有时间遵守至少提前3个月通知租户的规定，租户则可预先安排住房支出。

根据现行卑诗省《住宅租务法》(Residential Tenancy Act)，本省房东每12个月最多只能调涨租金一次。

不过，租金涨幅受限，并不意味新租约价格同步下降。Rentals.ca于8月发布的报告显示，7月份温哥华一房柏文的新租约平均租金叫价（asking price）为2,377元，较去年同期下跌4.8%；两房单位叫租则按年下跌4.6%。

即便如此，温哥华仍是加拿大主要租赁市场中租金第二高的城市，7月所有房型平均租金叫价达2,686元。

北温哥华（North Vancouver）则居首，平均叫租高达3,039元。

图：加通社

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