北都｜洪水橋片區項目「超級聯軍」10.3億元投得 測量師學會料起到組隊示範作用

北部都會區首個「片區開發」（洪水橋／厦村新發展區內片區）項目招標結果昨日揭盅，由中國海外、信和、華潤置地（海外）、招商局置地、中國旅遊集團及京東集團6大企業合組的「超級聯軍」以約10.3億元投得。香港測量師學會土地政策小組主席劉振江今早（25日）於一個電台節目中表示，相信京東集團願意投資在該處，成為他們能中標的關鍵。

他解釋，今次採取「雙信封制」方式招標，價格建議評分比重佔三成，非價格建議評分比重則佔七成，非價格評分準則主要包括會否發展策略性產業、會否引進龍頭企業等，相信京東集團的產業發展和規劃成為了打分重要的位置。

北部都會區首個「片區開發」（洪水橋／厦村新發展區內片區）項目招標結果昨日揭盅。資料圖片

北部都會區首個「片區開發」（洪水橋／厦村新發展區內片區）。資料圖片

北部都會區首個「片區開發」（洪水橋／厦村新發展區內片區）項目。資料圖片

洪水橋／厦村新發展區內片區。資料圖片

劉振江相信京東集團的產業發展和規劃成為了打分重要的位置。資料圖片

當中5間企業有房地產經驗財力雄厚

他續稱，「超級聯軍」當中5間企業有房地產方面的經驗，京東集團是用家，當中更是包含了本地企業及在港央企，財力雄厚，有強大的財政背景。至於只找到一家龍頭企業聯乘是否過於謹慎，他指今次的片區當中，有兩幅頗大的用地，要短期內找到用家商討合作需時，但經過今次後，多了企業研究如何進駐北都才是非常重要的訊息。

他相信，有了今次的經驗，其他財團、企業等都有時間去斟酌研究，日後大家就會熟悉如何去組隊，且相信當局都會再與投資者討論，如何再優化安排以更合適大家。

記者：郭詠欣