建築物管理條例︱收緊業主大會授權票制度 杜潔麗：持開放態度看社會認為是否太嚴格

政府正就《建築物管理條例》的修訂建議作諮詢，建議主要涵蓋五大方向，包括提高大型維修工程及大額採購決定的出席及投票門檻、完善委任代表文書制度等。針對建議考慮僅容許業主親屬或同一屋苑的其他業主等特定人士，擔任獲授權代表等，民政事務總署署長杜潔麗於一個電視節目中稱，對此改動持開放態度，會考慮會否過於嚴格。

杜潔麗表示，收緊業主大會授權票制度，是回應有意見擔心投票結果被少數人操縱，修例期望提升授權票認受性，舉例一名獨居老人家，可能真的有一名很熟悉的街坊居於不同屋苑，現有條例下是可以被授權協助處理屋苑事宜，但將來新建議的做法就不再容許這樣做，最終決定要視乎社會認為這樣是否太嚴格。

宏福苑去年發生五級大火，暴露了本港樓宇維修工程系統性失效。資料圖片

政府就《建築物管理條例》（第344章）的修訂建議，展開為期一個月的公眾諮詢。資料圖片

是次修例建議主要涵蓋五大方向，包括提高大型維修工程及大額採購決定的出席及投票門檻。

是次修訂建議旨在繼《2024年建築物管理（修訂）條例》後，進一步深化《建管條例》規管制度的改革。

政府發言人表示，良好的大廈管理是完善地區治理的重要一環，不但有助改善居住環境、推動社區建設，更能促進社會和諧。

至於大型維修工程將會設立分級制，金額越高便要更多業主在業主大會親身投票，為問沒有加入電子投票，她解釋是考慮到核實身份問題，雖然有建議使用「智方便」，但「智方便」戶口始終要有香港身份證才可以，而本港有相當的業主可能是沒有香港身份證的海外人士，故這些技術問題需要解決。

修例亦建議，管委會主席沒有合理理由拒絕或取消開會時，賦予主管當局更多權力介入。被問到若發現屢次違規，當局能否直接「出手」罷免，杜潔麗表示，始終大廈管理是業主自己的責任，而業權是業主的私有財產，要平衡個人權利的重要性，故不會說貿貿然由政府介入，更傾向協助業主開會議決。