綠置居2025︱8.25開始揀樓 推售九龍灣盛緻苑 最平168萬元上車

房委會宣布，「綠置居2025」將於8月25日起在觀塘綠置居售樓處開始選樓。本期推售九龍灣盛緻苑逾800個新單位，並以市價六折發售，售價由168萬至354萬元不等。此外，亦提供約120個重售單位及400個租置回收單位。當局將按申請類別優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者選購。

推售盛緻苑逾800伙 新增重售及租置單位

房委會發言人今日（17日）表示，房委會一直致力完善房屋階梯，透過推出各項資助出售單位計劃，協助經濟能力較佳的公共租住房屋（公屋）租戶及其他合資格申請者購買資助出售單位，以達至向上流動之效。

房委會於4月同步推出「居屋2025」、「綠置居2025」及「白表居屋第二市場計劃2025」三項計劃接受申請，並已於7月10日完成攪珠。其中，「綠置居2025」將率先於8月25日開始選樓，房委會鼓勵合資格申請者把握置業機會。

本期綠置居推售位於九龍灣的新發展項目「盛緻苑」，項目位置便利，提供超過800個單位：

• 實用面積：介乎約26.0平方米至約43.6平方米（約280平方呎至約469平方呎）。

• 其他推售單位：包括約120個重售綠置居單位，以及新一批約400個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。 

本期推售九龍灣盛緻苑逾800個新單位。

盛緻苑提供1,467個單位。

市值六折定價最平168萬 「家有初生及長者」設優先配額

房委會繼續以市民可負擔水平釐定綠置居售價。在「居屋2025」折扣率定為評定市值折減30%（即七折）的基礎上，「綠置居2025」的折扣率高出10%，因此定於評定市值折減40%（即以六折出售）：

• 盛緻苑售價：單位售價介乎約168萬元至約354萬元。

• 供款預算範例：若以售價270萬元單位（實用面積約35.3平方米或380平方呎）為例，承造九成半按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，買家每月按揭還款額大約為11,500元。

合資格申請者的選樓優先次序，將按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定：

• 公屋清拆計劃租戶優先：受房委會已公布公屋清拆計劃影響的特定租戶（包括：華富邨華安樓、華樂樓、華昌樓、華泰樓和華建樓；彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓；馬頭圍邨洋葵樓和水仙樓；以及西環邨），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2025」較其他申請者優先選樓。

• 「家有長者」及「家有初生」配額：房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者，設定350個新綠置居單位配額（約佔新推售單位總數的40%），供合資格申請者攪珠和優先選樓。

• 一人申請者配額：為讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會亦設定100個新綠置居單位配額（約佔新推售單位總數的10%）。

盛緻苑關鍵日期為9月30日。

盛緻苑建議以市價6折定價，平均呎價7,020元，售價介乎168萬至354萬元。

盛緻苑位於麗晶花園、彩虹邨、坪石邨及啟業村中間。

住戶步行約8分鐘、經550米路程即可抵達港鐵彩虹站。

步行約13分鐘或乘搭城巴797線前往啟德站。

往彩虹站沿途設有地下隧道，可免受風吹日曬及淋雨等天氣的影響。

「麗晶花園（太子道東）」巴士站提供超過20條路線。

居民可搭乘城巴A22前往機場或港珠澳大橋香港口岸。

對於喜愛體育盛事的住戶而言，搭乘九巴5D線更可直達啟德體育園。

明日起提供售樓說明書及價單 居屋2025緊接明年底選樓

由8月18日開始直至選樓期結束，房委會將提供綠置居發展項目的售樓說明書、價單（及為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）。公眾可前往觀塘綠置居售樓處索取印刷本，或於房委會指定網站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2025）瀏覽。

綠置居售樓處和指定網站亦會提供以下資訊，供公眾閱覽：

• 新建發展項目的模型及標準單位室內間格模型。

• 綠置居樣本單位的虛擬短片、樣本單位及租置計劃樣本回收單位的室內虛擬實境導覽。

• 綠置居發展項目及租置計劃屋邨的展板或電子屏幕。

在選樓期內，售樓處和指定網站亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內短片。房委會會盡力安排，協助買家視察這些租置計劃回收單位。

此外，「居屋2025」推售五個新居屋發展項目，提供接近7,000個單位，將緊接於2026年第四季開始選樓。申請者如有查詢，可致電24小時房委會銷售熱線 2712 8000。