數碼港｜第五期擴建完成總面積大增四成 寫字樓出租率已逾50%

香港政府致力支持創新與科技發展。香港數碼港管理有限公司董事局主席陳細明表示，數碼港第五期擴建工程已於今年6月底竣工，整體面積大增四成，目前寫字樓出租率已超過50%。並建議政府將超算產業納入香港首份五年規劃內，以配合國家「十五五」規劃中「AI+」的戰略。

陳細明今（15日）在電台節目表示，第五期項目為數碼港增加了約40%的總面積。在新增的66,000平方米當中，有36,000平方米屬於寫字樓空間；另外亦設有近8,600平方米、符合Tier-III+ 級數據中心，以支援強大的AI算力需求。

「杭州六小龍」等內地龍頭企業已進駐

新大樓正式交付約一個月，陳細明透露招租進度理想，寫字樓部分的平均出租率已超過一半，當中更吸引了在港紮根多年的知名科企「聯想」（Lenovo）及其他內地龍頭包括「杭州六小龍」等企業進駐。他強調，數碼港招商無地域限制，無論是成熟企業還是潛力企業，只要對香港創科產業有幫助均無任歡迎，目標是可達致百分百出租率。同時，第五期亦預留了「創意空間」（Smart Space），讓只需極小辦公空間，甚至只是一張辦公枱的初創企業落戶，並會為中小型或初創企業提供算力補貼。

科企「聯想」及其他內地龍頭包括「杭州六小龍」等企業已進駐數碼港。數碼港圖片

新增的66,000平方米當中，有36,000平方米屬於寫字樓空間。數碼港網頁圖片

目前寫字樓出租率已超過50%。資料圖片

擴建後總面積大增四成。數碼港圖片

數碼港第五期擴建工程已於今年6月底竣工。數碼港圖片

「南金融、北創科」分工明確 

對於政府近年大力發展北部都會區及河套區，並提出「南金融、北創科」的格局，坊間關注數碼港會否面臨競爭。陳細明坦言並不擔心，他將整個香港創科生態圈比喻為一間「大公司」，指出位於南區的數碼港、中部的科學園，以及北部的深港河套園區，實際上是沿着「南、中、北」中軸線發揮各自的分工，共同為將香港建立成國際創科中心的使命進發，彼此合作關係密切。

陳細明認為，數碼港已成立23年，優勢在於歷來所建立的龐大網絡，園內匯聚逾500間不同類型公司，並擁有成熟的投資者及企業網絡。數碼港將繼續發揮其在數碼科技、Web3及Web4的敏銳觸覺，將自身定位為「AI加速器」。

算力需求龐大 「多多益善」

面對政府擬於2029年啟用算力高達18萬P的沙嶺數據園，陳細明直言不擔心構成競爭。他指出，目前AI產業無論是上游的大模型開發，還是中下游的應用層面，對算力的需求均極大，形容算力供應是「多多益善」，不應讓算力不足阻礙產業發展。數碼港未來的算力擴充將沒有上限，只要市場有需求便會盡力提供。

就政府正制定的香港首份五年規劃，陳細明建議應將超算產業納入其中，以配合國家「十五五」規劃中「AI+」的戰略。他亦期望政府在數據跨境管理、人才培育，以及引導更多私人基金參與創科投資等方面，提供更具體的政策支援。

促訂立空域管理等清晰指引

在低空經濟發展方面，數碼港已成為重要的場地合作夥伴。陳細明透露，目前園區內有超過20間企業參與低空經濟相關開發，共有8個項目進行中，其中5個已成功落地，包括利用無人機從瑪麗醫院運送血漿至南丫島及長洲，以及用於斜坡勘察和電視現場直播等。他更預告，數碼港即將舉行大型活動，測試「跨境載人垂直升降」項目。

陳細明強調，跨境載人等複雜場景需等待政府法例配合，期望即將公布的低空經濟發展行動綱領，能涵蓋兩地航空法規的一致性、行業入場標準及空域管理等清晰指引。