花园餐厅观塘分店欠租违约 遭业主入禀追讨207万元

花园餐厅观塘康宁道分店月租19万元，被指自去年11月起拖欠租金，业主今年减租逾9万元后，花园餐厅观塘分店仍然违反租约，无法清还欠款。业主昨入禀高等法院，向花园餐厅追讨租金、服务费及季度差饷等，连同利息合共逾207万元。

去年11月起欠租

原告为庆立有限公司，被告为花园餐厅有限公司。入禀状指，原告为观塘康宁道7至9号晨光大厦1、2楼全层业主，去年6月10日与花园餐厅签订租约，出租晨光大厦2楼，由同年8月起为期3年，月租19万元，再支付每月约1万元服务费、季度差饷。双方同时签订特许权协议，容许花园餐厅使用升降机大堂及楼梯，每月费用100元。花园餐厅自去年11月起拖欠租金、服务费等费用，原告今年3月及4月两度去信追讨，惟截至今年4月底花园餐厅仍拖欠逾113万元。

双方今年6月底签订补充协议，由去年12月起减至月租9.8万元，条件是花园餐厅分别须于今年7月中前及9月底前清还39万元及55万元欠款，不准提前解约，若花园餐厅违约原告有权追收协议全额款项。花园餐厅最终无法于今年7月中前清还39万元款项，再次违约，原告遂入禀追讨拖欠租金、服务费及季度差饷等，月租以19万元计算，合共188万元，加上逾18万元利息，总额逾207万元。

案件编号：HCA1420/2026
法庭记者：陈子豪