大溫7月房銷驟減近一成吞掉6月升勢 盛夏升溫成曇花一現

【星島綜合報道】大溫地產局（GVR）最新數據指出，該地區7月份的住宅銷售活動急劇降溫。大溫地產局最新數據顯示，上月本地區僅錄得2061套房屋成交，與2025年同期相比，銷量顯著下跌9.8%，直接抹平了6月份因入夏帶來的復甦氣象。此一銷量表現低迷，更較過去10年的季節性平均值大幅落後18.6%。

大溫地產局首席經濟學家兼數據分析副總裁里斯（Andrew Lis）分析，過去幾年大溫房市的成交軌跡，始終深陷「前進一步、後退一步」的拉鋸循環。今年6月與7月的銷量數據更替，正是這種反覆震盪格局的典型寫照。

基準價按月下挫0.9%

與此同時，價格端同樣呈現修正走勢。7月份大溫地區所有住宅類型的綜合基準房價為108.88萬元。此一價格軌跡較2025年7月同比下跌6.2%，環比今年6月亦微幅下挫0.9%，顯示買方市場的議價空間已逐漸擴大。

在供給方面，上月市場共迎來4991套新上市房源，較去年同期減少11.5%，但此數量仍與10年歷史平均水平持平。與此同時，市場總庫存量年減4%至16,476套，雖然同比下滑，但整體庫存水位仍高出長期平均值達26.8%。

本報告的統計數據由大溫地產局提供。其涵蓋範圍包括溫哥華、西溫哥華、北溫哥華、列治文、本拿比、高貴林、高貴林港、滿地寶、新西敏、三角洲南部、楓樹嶺、皮特草原，以及寶雲島、斯史夸米殊（Squamish）、陽光海岸與威斯勒等主要市鎮。

圖：CBC

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