多倫多鄰居新建牆壁越界數吋　市府建築許可審批失誤卻拒承責

【星島綜合報道】多倫多小葡萄牙（Little Portugal）社區一名業主與市政府展開多年糾紛，指相鄰物業的建築工程在獲得許可後，新建牆壁明顯越過地界數吋，市府卻拒絕承擔責任。

Brian Kieller居於一排共八間、逾150年歷史的排屋之一，他表示鄰居按規矩辦理建築許可，問題不在鄰居，而在於多倫多建築許可程序出現漏洞。他說：「調整委員會批准建築物距離地界0.0米，即不得越界，但多倫多建築部門其後批出的許可根本不符合這個要求。」

Kieller外出期間工程竣工，回家後發現問題，先後聯絡市府，並自行聘請測量師核實。他說：「我以為或許是我弄錯了，但事實並非如此。」他將測量結果提交市府，市府法律部門的回應卻令他大感失望：「他們說『檢查員不是測量師』，而且許可已關閉，就此不再理會。」

對於他多次追問的核心問題，獲批許可圖則是否符合調整委員會的要求，市府僅以兩句聲明回應：「許可的批出符合安省建築法規及相關法律要求，所有所需檢查完成後許可已關閉。」

Krcmar Surveyors Ltd.測量師Saša Krcmar表示，此類邊界侵越問題十分普遍，尤其在多倫多後巷住宅及額外建設項目增多的情況下更為常見。他建議業主在鄰居動工前，主動聘請測量師標記地界，並與鄰居提前溝通，「因為一旦建成，就算有問題，你能怎辦？一切都已建好了。」

Krcmar認為，市府應就今次失誤向Kieller作出補償，「Brian受到了損害，現在市府有責任讓他得到應有的補償。」惟他指出市府向來不介入物業地界糾紛，交由鄰居自行解決。

Kieller表示，若兩方業主日後想出售物業，今次問題已成為有記錄在案的瑕疵，影響物業買賣。他批評市府做法不公，並強調：「市府應確保任何工程都在地界範圍內進行，說『檢查員不是測量師』應令所有業主感到不安，我只是要求市府遵守自己的規則。」

（圖：CityNews）T08