加拿大最新住房可负担城市榜单出炉 省际移民主因揭晓

【星岛综合报道】加拿大房地产公司 Royal LePage 周二发布的最新报告显示，数据显示，对生活成本的担忧以及对悠闲生活步奏的向往，正促使更多加拿大大都会区的居民，开始考虑搬迁到国内的其他地方。

在全国前 15 大住房可负担榜单，卑诗省没有任何一个社区入榜。这毫不令人意外地反映出，与全国其他地区相比，在卑诗省置产的成本极其高昂。

值得注意的是，在该报告调查的 62 个加拿大主要城市中，除了其中一个城市外，其余所有城市去年的住房负担能力与 2024 年相比均有所改善，但卑诗省依据无缘进榜。

报告指出，亚省的莱斯布里奇（Lethbridge）是全国购屋负担最轻松的市场。根据 Royal LePage 的数据，在当地仅需花费不到20%的月收入，即足以支撑按揭。

与此形成强烈对比的是，加拿大国家银行（National Bank of Canada）先前的研究显示，在温哥华，按揭支出将吃掉民众超过 80% 的月收入。

在住房可负担能力方面名列全国前五名的其他城市还包括：纽奔驰域省（New Brunswick）的圣约翰（St. John, N.B.）、安省的雷湾（Thunder Bay, Ont.）、亚省的红鹿市（Red Deer, Alta.）以及沙省的雷吉纳（Regina, Sask.）。

尽管成本高昂 温哥华居民仍想留守原处

虽然温哥华居民可能觉得自己在这里生活付出了极高的代价，但事实证明，大多数人仍想留在原地。报告指出，54% 的受访者表示不会搬迁到房价更便宜的城市。相比之下，大多伦多地区（48%）和大满地可地区（46%）愿意为了更便宜的住房而搬家的受访者比例则更少。

Royal LePage 总裁兼执行长索珀（Phil Soper）表示：“加拿大人在理论上具有极高的流动性，但在实践中却并非如此。”

索珀说：“许多人梦想搬迁到物价更低、房价更可负担的城市或省份，然而真正付诸行动的人却很少。职涯机会、家庭义务以及既有的社交网络，都是把人留下来的强大力量。不过，随着国家各大城市中心的住房负担挑战持续存在，越来越多买家正在扩大搜寻范围，并开始认真评估几年前他们可能从未考虑过的市场。”

在那些计划从温哥华搬迁到房价更便宜城市的受访者中，他们最倾向考虑的目的地分别是：亚省的爱民顿（18%）、纽芬兰与拉布拉多省的圣约翰斯（12%）、爱德华王子岛省的夏洛特顿（Charlottetown，10%），以及亚省的莱斯布里奇（Lethbridge，10%）。

若按年龄层划分，调查发现年轻一代的加拿大人更倾向考虑在目前居住城市以外的地方购买主要住宅。其中，有 77% 的 Z 世代受访者和 56% 的千禧世代受访者表示会考虑这样的置产。

在受访者中，有 55% 的人将“较低的生活成本”列为前往外地置产的主要原因；42% 的人表示渴望“更悠闲的生活步奏”；另有 41% 的人表示希望“更亲近大自然”，并更倾向居住在人口较少的地区。

图：加通社

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