央行警告按揭续期潮将至　大多区近1成业主或难转按

【星岛综合报道】加拿大央行警告，未来一年将迎来大批住宅按揭续期个案，其中大多伦多地区约一成借款人于续期时可能无法成功转按。

央行于最新发表的《金融稳定报告》中指出，不少业主于疫情期间以历史低息借入按揭贷款，随着续期到来，将需要面对显著较高的利率水平。

报告表示，大部分借款人目前仍能应付新增供款负担，但供款占收入比例较高的家庭，其拖欠贷款情况已明显恶化。

数据显示，多伦多相关高风险借款人拖欠按揭超过60天的比率，由一年前的0.78%，升至今年3月的1.33%。

央行估计，按照目前楼价水平计算，全国约有4%借款人于2027年前续期时未能符合转按资格；大多伦多地区比例更高达约9%。

若楼价进一步下跌10%，大多伦多地区未能转按的比例可能升至12%。

不过，按揭业界人士指出，只要业主一直按时供楼，并如期缴交地税及保险费用，通常都可与原有贷款机构直接续约，毋须重新进行全面审批。

专家提醒，预料未来供款可能出现困难的业主，应及早主动联络贷款机构商讨安排，以避免拖欠情况恶化。

（资料图：星报）T15