豪宅主人怒告華裔鄰居 稱樹籬遭砍隱私全都露
(2004年Google圖片顯示這處溫哥華Point Grey社區的房產有一排很高大的雪松樹籬圍繞，該房產的所有者聲稱，他們的鄰居在 2025 年 6 月未經許可砍伐了部分樹木，並正在尋求賠償。)
【星島綜合報道】住在西溫的一對華裔夫婦被指控擅自砍掉鄰居的樹籬，被鄰居怒告法院要求賠償損失。
CBC 報到，這宗鄰里糾紛發生在溫哥華豪宅區Point Grey地段。一對於2023年斥資2,400萬元購入臨海豪宅的業主，近日入稟卑詩最高法院，指鄰居在未經同意下擅自砍除部分環繞住宅的高大雪松樹籬，導致私隱受損、景觀破壞及物業價值下降，要求賠償損失。
根據法庭文件，沙弗林夫婦(Israel & Elaine Shafran)於2023年購入位於Point Grey Road「黃金海岸」（Golden Mile）地段的一幢豪宅。該住宅面積約8,382平方呎，四周原本種有約150棵、高約12呎的成熟雪松樹，形成天然「私隱屏障」。
夫婦二人在訴狀中指出，當初曾參觀Point Grey Road上多處豪宅，但最終選擇該物業，正是因為這些樹籬提供了良好的私隱、安全感及自然景觀效果。
然而，兩人指控鄰居勞錦嫦(譯音，Irene Kam Sheung Lo)與鄭經翰(譯音，Albert Jinghan Cheng)於2025年6月15日聘請工程公司，在進行物業改善工程期間，未經許可擅自移除部分樹籬。
訴狀稱，當日共有約11呎長的樹籬遭砍除，施工人員更涉嫌擅闖他們的土地。由於被砍除的是多年生長的成熟雪松，現時已無法以相同高度、成熟程度及外觀的樹木合理替代。
Shafran夫婦表示，樹籬遭移除後，住宅現已可被鄰近物業直接看見，失去原有的私隱與寧靜環境，影響居住品質與物業價值。
根據卑詩物業估價局（B.C. Assessment）資料，該豪宅於2023年成交價為2,400萬元，今年估值約為2,046萬元。
訴訟同時指，鄰居在砍樹後，其物業景觀與視野獲得改善，連帶提升自身物業價值。原告認為，被告「明知或理應知道」未獲同意，仍干涉有關樹籬。
目前，案件中的指控尚未經法院證實，被告亦尚未提交答辯。
北溫律師懷特(John Whyte)表示，鄰里因樹木或樹籬遭擅自修剪而對簿公堂，在卑詩省其實相當常見。他本人雖未參與本案，但曾代表一名女業主，成功向擅自砍樹的鄰居索償超過6.1萬元。
懷特指出，法庭未來需聽取被告版本，以確認雙方之間是否曾存在某種默示同意，或土地契約中是否容許鄰居在特定情況下修剪樹木。
他坦言，這類案件往往涉及強烈的「被侵犯感」，因此容易演變成漫長訴訟。
「其實鄰居之間應該先溝通，而不是一開始就上法庭，」他說，「很可惜，這種事情仍然經常發生。」
圖：Google Map
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