阿里獲批分拆旗下嘉興園區 擬以REIT赴深上市

阿里巴巴（9988）昨晚公布，正計劃分拆由旗下間接全資子公司嘉興傳雲及嘉興傳祥持有的嘉興園區，以基礎設施REIT（房地產投資信託基金）的形式於深交所上市，該基礎設施REIT名為「中金菜鳥倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金」，由中金基金擔任公募基金管理人。而在3月13日，聯交所已確認阿里可進行分拆，這將是阿里旗下菜鳥首次在境內發行基礎設施REIT。

阿里指出，分拆仍有待深交所及中證監批准，而根據現行中國法規，向股東優先配售基金份額並不可行。

內媒引述分析指，自2020年起多間物流領域企業已完成物流領域REITs發行或處於項目推進階段，以釋放資產價值。資料顯示，順豐控股（6936）去年4月就分拆深圳、武漢和合肥三處綜合物流園區為順豐基礎設施REIT，並在深交所上市。