租务纠纷变成租户权益抗争 温哥华租户联盟与房东紧张关系升级

【星岛综合报道】温哥华租户联盟（VTU）周四（9日）举行集会，抗议当地房东提起的所谓报复性诉讼。这场最初只是一连串租务纠纷，现已演变成一场关于租户权益的广泛抗争。

据CityNews报道，租户联盟表示，这项诉讼源自于近年来一系列因驱逐租户而引发的争议。

联盟成员和支持者聚集在房东科瓦尔斯基（Andrzej Kowalski）位于豪街（Howe Street）办公室外，其中包括VTU的鲍尔（Sydney Ball），鲍尔阐述了联盟对科瓦尔斯基诉讼的看法。

鲍尔说，“我认为这是房东在惨败之后，最后一搏的策略，目的是让我们感到害怕和受到压力。

联盟称，这宗3.5万元的诉讼意在压制租户组织行动。

但鲍尔表示：“没有什么能让我们害怕到不敢支持租户，帮助他们保住家园。”

据租户联盟称，这场纠纷源于过去几年中，科瓦尔斯基在住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch)多次因试图驱逐租户败诉。

其中一宗案件的被告是大楼长期租户麦金托什（Terry McIntosh），他告诉CityNews，自己住在快乐山（Mount Pleasant）公寓大楼顶层近28年，租金一直远低于市价。然而，科瓦尔斯基于2025年向他发出了驱逐通知。

温哥华租户联盟认为此次驱逐行动是“以牟利为目的”，该建筑仅有七个单元，而科瓦尔斯基曾试图在2023年驱逐所有租户并将该物业改建为公寓。

鲍尔表示，自从省政府严厉打击“翻新驱逐”以来，VTU发现房东以自身利益为由驱逐租户的案例急剧增加，例如让家庭成员或护理人员搬进来。

“这是房东为了提高租金而将租户赶出家门的最常见手段，而且这种手段总是针对长期租户。”鲍尔说。

住宅租务审裁处最终裁定麦金托什胜诉，他说，正是在那之后，科瓦尔斯基将冲突升级。

“我收到一张字条，说他要上诉到卑诗省最高法院（Supreme Court），但他不仅要跟我打官司，也要对付住宅租务审裁处。”

CityNews已多次尝试联系科瓦尔斯基置评。

麦金托什对这场官司最终会取得正面结果充满信心，但也担忧自己的住房前景。

“希望事情就此结束。除非他能想出什么奇招把我们赶走——或者赶走我。”

麦金托什表示，自己的遭遇“只是众多案例中的一个”，“还有很多其他租户也面临着同样的压力”。

随着争议进入法院程序，双方似乎都寸步不让，将最初只是一连串租务纠纷，如今却演变成一场关于租户权益的更广泛争斗。

目前，卑诗省法律禁止房东一年内涨租超过一次，并限制了涨租的百分比。

房东组织“卑诗省房东协会”（Landlord BC）此前曾告诉CTV，他们反对所有租金管制措施，称其为“简单粗暴且无效”的工具，会阻碍房屋维护，并最终通过抑制新房供应推高房价。

图：CityNews

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