曾經繁華的溫市固蘭湖娛樂區 何以成為空置率最高地段？

【星島綜合報道】根據溫哥華市中心商業促進協會(Downtown Vancouver Business Improvement Association)出爐的「2026市中心現狀」(State of Downdown 2026)報告顯示，2026年1月，固蘭湖娛樂區(Granville Entertainment District)的空置率高達24.9%，令人震驚。

這一數字與溫哥華市中心整體3年來的最低空置率12.7%形成鮮明對比。

固蘭湖區位於溫哥華市中心核心地段，其內有劇院、餐飲、酒吧、夜店等多種休閒營業場所，還設計了行人徒步專區。

CityNews報道，這是該協會第八個年度公布調查報告。報告指出，溫哥華市中心仍面臨高企的商舖空置率、零售和餐飲銷售額下滑以及居民上門服務投訴增加等問題。

西門菲沙大學城市計畫主任甄瑞謙(Andy Yan)表示，這些數字既反映了人們生活方式的改變，也反映了企業主，尤其是餐飲業企業主所面臨的嚴峻經濟現實。「這涉及到租金穩定性、稅收以及我們城市實行的三方淨租賃安排等持續存在的問題，租戶不僅要承擔租金，還要承擔店舖的運營和稅收。」

溫哥華市中心商業促進協會表示，公共安全仍然是許多企業最關心的問題，對於在固蘭湖街經營的商家來說挑戰更嚴峻，因為涉及公共安全的報案電話中有 50% 都發生在固蘭湖街。

溫哥華警察局稱，雖然市中心核心區域的入室盜竊犯罪比去年同期下降了 30% 以上，但暴力犯罪卻上升了 8% 以上，過去 8 星期共發生了 145 宗案件。

商業促進協會對最近溫哥華市政府與卑詩省政府達成協議，關閉固蘭湖娛樂區的3家單間出租酒店 (SRO)；以及一項旨在對累犯加重處罰的聯邦保釋改革法案的進展表示欣慰，希望這將進一步改善該區域的治安。

儘管面臨諸多挑戰，報告也顯示，越來越多的人來到市中心享受娛樂休閒，商店空置率也趨於穩定。

報告稱，今年溫哥華的酒店入住率平均超過80%，已恢復到疫情前的水平，預計隨著FIFA世界盃在溫哥華的舉辦，入住率還將繼續上升。

報告補充說：「截至2026年3月，溫哥華市共有超過6500間酒店客房處於不同的開發階段。其中，超過1200間客房在過去一年中已獲批准，位於溫哥華市中心區域。」

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圖：CityNews & BCB

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