曾经繁华的温市固兰湖娱乐区 何以成为空置率最高地段？

【星岛综合报道】根据温哥华市中心商业促进协会(Downtown Vancouver Business Improvement Association)出炉的“2026市中心现状”(State of Downdown 2026)报告显示，2026年1月，固兰湖娱乐区(Granville Entertainment District)的空置率高达24.9%，令人震惊。

这一数字与温哥华市中心整体3年来的最低空置率12.7%形成鲜明对比。

固兰湖区位于温哥华市中心核心地段，其内有剧院、餐饮、酒吧、夜店等多种休闲营业场所，还设计了行人徒步专区。

CityNews报道，这是该协会第八个年度公布调查报告。报告指出，温哥华市中心仍面临高企的商舖空置率、零售和餐饮销售额下滑以及居民上门服务投诉增加等问题。

西门菲沙大学城市计画主任甄瑞谦(Andy Yan)表示，这些数字既反映了人们生活方式的改变，也反映了企业主，尤其是餐饮业企业主所面临的严峻经济现实。“这涉及到租金稳定性、税收以及我们城市实行的三方净租赁安排等持续存在的问题，租户不仅要承担租金，还要承担店舖的运营和税收。”

温哥华市中心商业促进协会表示，公共安全仍然是许多企业最关心的问题，对于在固兰湖街经营的商家来说挑战更严峻，因为涉及公共安全的报案电话中有 50% 都发生在固兰湖街。

温哥华警察局称，虽然市中心核心区域的入室盗窃犯罪比去年同期下降了 30% 以上，但暴力犯罪却上升了 8% 以上，过去 8 星期共发生了 145 宗案件。

商业促进协会对最近温哥华市政府与卑诗省政府达成协议，关闭固兰湖娱乐区的3家单间出租酒店 (SRO)；以及一项旨在对累犯加重处罚的联邦保释改革法案的进展表示欣慰，希望这将进一步改善该区域的治安。

尽管面临诸多挑战，报告也显示，越来越多的人来到市中心享受娱乐休闲，商店空置率也趋于稳定。

报告称，今年温哥华的酒店入住率平均超过80%，已恢复到疫情前的水平，预计随着FIFA世界杯在温哥华的举办，入住率还将继续上升。

报告补充说：“截至2026年3月，温哥华市共有超过6500间酒店客房处于不同的开发阶段。其中，超过1200间客房在过去一年中已获批准，位于温哥华市中心区域。”

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图：CityNews & BCB

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