溫哥華平均租金全國最高 租屋面積全國最小

【星島綜合報道】一份最新報告指出，雖然全國租金價格都在下降，但可供出租的房屋面積也在縮小。而溫哥華仍是全加拿大租金最高、且平均租屋面積最小的城市。

News 1130 報道，Urbanation 利用 Rentals.ca 的全國租金報告數據進行分析後發現，近年來加拿大出租公寓和住宅的平均面積有所下降，而大城市的平均每平方英尺租金仍然居高不下。

Rentals.ca 的通訊副總監拉達斯 (Giacomo Ladas) 表示，數據顯示，過去 2 年可供出租公寓的平均面積減少了 35 平方英尺。

他說，部分原因在於公寓建設竣工率達到了「數十年來的最高水平」。「在溫哥華這樣的城市，許多原本用於出售的公寓現在都轉為出租。所有這些因素導致了新建公寓面積越來越小：新增住房供應傾向於小戶型。」

其他經濟因素，例如開發商為了在更小的空間內實現利潤最大化，以及加拿大人重返市中心、居家辦公機會減少，也促成了這一變化。

拉達斯表示，溫哥華的平均租金已降至近 4 年來的最低點，但以每平方英尺計算，仍然是全國最高的。

「溫哥華的每平方英尺租金是加拿大最高的，每月超過 4 元——比多倫多每平方英尺高出約 60 仙。當然，單元面積的縮小也導致了溫哥華平均單元面積為 650 平方英尺，比渥太華少 50 平方英尺，比多倫多少 60 平方英尺。」

線上租賃平台liv.rent的月度數據顯示，3月份大溫哥華地區一房無家具房屋的平均要價2061元，這比2025年3月下降了245元，降幅達10.6%。儘管大溫租金總體下降，但該地區的租金仍是全國最高。根據liv.rent的數據，多倫多上個月一房無家具房屋的平均租金為1,972元。

儘管租金下降，但拉達斯認為政府應該推出激勵措施，鼓勵開發商建造更大戶型的房屋，以滿足市場對更大面積住房的需求。

他說：「我們看到，許多在家工作、有家庭且計劃長期居住的加拿大人仍然需要更大的住房。」

圖：CityNews

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