温哥华平均租金全国最高 租屋面积全国最小

【星岛综合报道】一份最新报告指出，虽然全国租金价格都在下降，但可供出租的房屋面积也在缩小。而温哥华仍是全加拿大租金最高、且平均租屋面积最小的城市。

News 1130 报道，Urbanation 利用 Rentals.ca 的全国租金报告数据进行分析后发现，近年来加拿大出租公寓和住宅的平均面积有所下降，而大城市的平均每平方英尺租金仍然居高不下。

Rentals.ca 的通讯副总监拉达斯 (Giacomo Ladas) 表示，数据显示，过去 2 年可供出租公寓的平均面积减少了 35 平方英尺。

他说，部分原因在于公寓建设竣工率达到了“数十年来的最高水平”。“在温哥华这样的城市，许多原本用于出售的公寓现在都转为出租。所有这些因素导致了新建公寓面积越来越小：新增住房供应倾向于小户型。”

其他经济因素，例如开发商为了在更小的空间内实现利润最大化，以及加拿大人重返市中心、居家办公机会减少，也促成了这一变化。

拉达斯表示，温哥华的平均租金已降至近 4 年来的最低点，但以每平方英尺计算，仍然是全国最高的。

“温哥华的每平方英尺租金是加拿大最高的，每月超过 4 元——比多伦多每平方英尺高出约 60 仙。当然，单元面积的缩小也导致了温哥华平均单元面积为 650 平方英尺，比渥太华少 50 平方英尺，比多伦多少 60 平方英尺。”

线上租赁平台liv.rent的月度数据显示，3月份大温哥华地区一房无家具房屋的平均要价2061元，这比2025年3月下降了245元，降幅达10.6%。尽管大温租金总体下降，但该地区的租金仍是全国最高。根据liv.rent的数据，多伦多上个月一房无家具房屋的平均租金为1,972元。

尽管租金下降，但拉达斯认为政府应该推出激励措施，鼓励开发商建造更大户型的房屋，以满足市场对更大面积住房的需求。

他说：“我们看到，许多在家工作、有家庭且计划长期居住的加拿大人仍然需要更大的住房。”

图：CityNews

v01