省府与联邦拟削五成市政发展费　刺激新屋建设

【星岛综合报道】总理卡尼将与安省省长福特宣布一项协议，拟将全省新建住宅的市政发展费削减最多50%，以刺激新屋建设。

据一名熟悉协议的政府消息人士透露，该协议将于周一在多伦多活动中公布。此举紧接联邦与省政府上周公布的另一项措施——取消新建房屋最高100万元部分的13%合并销售税（HST）。

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市政府征收的发展费（development charges），可能令建造住宅的成本增加数万元。这些费用被视为联邦政府降低房价（尤其是帮助首次置业人士）的主要障碍之一。

然而，市政府亦依赖这些费用，部分用于支付基础建设成本，例如新道路、供水管道、污水系统，以及持续服务如垃圾收集和警务支出。若削减这些费用，地方政府可能需要透过其他方式（例如提高地产税）来弥补资金缺口。

总理卡尼预计会宣布，联邦用于减少发展费的资金将来自“强化社区建设基金”。该基金由联邦政府在去年11月的联邦预算案中提出，计划在10年内投入510亿元用于地方基建。该基金包括一项配对资金机制，向协助市政府降低发展费的省份和地区提供资金支持。

福特政府原本计划在未来10年建造150万个住宅单位，但安省新屋开工进度缓慢，令联邦与省级政府均感到不满。由于开工量疲弱，省府已下调来年的建屋预测。

安省市政协会去年在一份报告中警告，若完全取消发展费，屋主的地产税平均需上升20%才能填补相关收入。报告指出：“取消发展费并不会令基建成本消失，只是将成本由新屋买家转移至现有纳税人，透过提高地产税来承担。”

（资料图：加通社）T15