省府與聯邦擬削五成市政發展費　刺激新屋建設

【星島綜合報道】總理卡尼將與安省省長福特宣布一項協議，擬將全省新建住宅的市政發展費削減最多50%，以刺激新屋建設。

據一名熟悉協議的政府消息人士透露，該協議將於周一在多倫多活動中公布。此舉緊接聯邦與省政府上周公布的另一項措施——取消新建房屋最高100萬元部分的13%合併銷售稅（HST）。

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市政府徵收的發展費（development charges），可能令建造住宅的成本增加數萬元。這些費用被視為聯邦政府降低房價（尤其是幫助首次置業人士）的主要障礙之一。

然而，市政府亦依賴這些費用，部分用於支付基礎建設成本，例如新道路、供水管道、污水系統，以及持續服務如垃圾收集和警務支出。若削減這些費用，地方政府可能需要透過其他方式（例如提高地產稅）來彌補資金缺口。

總理卡尼預計會宣布，聯邦用於減少發展費的資金將來自「強化社區建設基金」。該基金由聯邦政府在去年11月的聯邦預算案中提出，計劃在10年內投入510億元用於地方基建。該基金包括一項配對資金機制，向協助市政府降低發展費的省份和地區提供資金支持。

福特政府原本計劃在未來10年建造150萬個住宅單位，但安省新屋開工進度緩慢，令聯邦與省級政府均感到不滿。由於開工量疲弱，省府已下調來年的建屋預測。

安省市政協會去年在一份報告中警告，若完全取消發展費，屋主的地產稅平均需上升20%才能填補相關收入。報告指出：「取消發展費並不會令基建成本消失，只是將成本由新屋買家轉移至現有納稅人，透過提高地產稅來承擔。」

（資料圖：加通社）T15