2月房屋销售跌至近年新低 卑诗、安省、亚省房价跌

【星岛综合报道】加拿大房地产协会（CREA）周一（16日）表示，全国房屋销售在2月按月略为下滑。而基准房价较去年同期下降4.8%。

数据显示，2月房屋销售按年下跌10.4%，经季节调整后较1月下降9.8%。房地产协会首席经济学家Shaun Cathcart指出，自1月20日宣布关税措施后，今年与去年的销售差距开始扩大，2月跌幅进一步加剧。这亦是自2023年11月以来最低水平，以及自2022年5月央行开始大幅加息以来最大单月跌幅。

2月，全国基准房价为66.11万加元，接近2021年春季水平。2月全国房屋实际平均成交价为668,097加元，较去年同期下降3.3%；经季节调整后，平均价格较1月下跌4.6%。

该协会亦表示，在1月出现意外上升后，2月新上市房源按月下降12.7%。总挂牌量按年上升13.1%，约为14.6万套，但仍低于该时段长期平均的17.4万套。

销售与新盘比例亦下降。房地产协会表示，卑诗省、安省及亚省的房价下跌，抵销了其他省份的升幅。

RBC副首席经济学家Robert Hogue指出，目前房屋转售市场仍然疲弱，影响主要集中在安省和卑诗省，但亚省及魁省部分地区也开始降温。相比之下，圣约翰、里贾纳及魁北克市房价仍有显著上升，其中魁市更大升17%。他表示，经济不确定性（包括伊朗战事）正影响市场信心，加上房源增加，对价格构成压力。预计2026年后期楼市或略有回暖，但短期内市场仍将维持疲弱。

房地产协会表示，价格回落加上央行减息，为部分买家带来入市机会，但分析认为，只要美国关税威胁持续，楼市信心仍将受压。

加拿大央行将于周三公布下一次利率决定。

（资料图：加通社）T15