2月房屋銷售跌至近年新低 卑詩、安省、亞省房價跌

【星島綜合報道】加拿大房地產協會（CREA）周一（16日）表示，全國房屋銷售在2月按月略為下滑。而基準房價較去年同期下降4.8%。

數據顯示，2月房屋銷售按年下跌10.4%，經季節調整後較1月下降9.8%。房地產協會首席經濟學家Shaun Cathcart指出，自1月20日宣布關稅措施後，今年與去年的銷售差距開始擴大，2月跌幅進一步加劇。這亦是自2023年11月以來最低水平，以及自2022年5月央行開始大幅加息以來最大單月跌幅。

2月，全國基準房價為66.11萬加元，接近2021年春季水平。2月全國房屋實際平均成交價為668,097加元，較去年同期下降3.3%；經季節調整後，平均價格較1月下跌4.6%。

該協會亦表示，在1月出現意外上升後，2月新上市房源按月下降12.7%。總掛牌量按年上升13.1%，約為14.6萬套，但仍低於該時段長期平均的17.4萬套。

銷售與新盤比例亦下降。房地產協會表示，卑詩省、安省及亞省的房價下跌，抵銷了其他省份的升幅。

RBC副首席經濟學家Robert Hogue指出，目前房屋轉售市場仍然疲弱，影響主要集中在安省和卑詩省，但亞省及魁省部分地區也開始降溫。相比之下，聖約翰、里賈納及魁北克市房價仍有顯著上升，其中魁市更大升17%。他表示，經濟不確定性（包括伊朗戰事）正影響市場信心，加上房源增加，對價格構成壓力。預計2026年後期樓市或略有回暖，但短期內市場仍將維持疲弱。

房地產協會表示，價格回落加上央行減息，為部分買家帶來入市機會，但分析認為，只要美國關稅威脅持續，樓市信心仍將受壓。

加拿大央行將於周三公布下一次利率決定。

（資料圖：加通社）T15