安省政府擬對所有新建住宅免徵消費稅以提振房市

【星島綜合報道】安省政府計劃，擴大針對新建住宅的稅務優惠，向所有購房者提供重大折扣，以提振陷入停滯的房地產市場。

據了解，財政廳長彼得·貝特倫法爾維（Peter Bethlenfalvy）將在春季預算中宣布，購買新建住宅的省份部分綜合銷售稅（HST）將被免除，此舉將改寫幾個月前剛推出的政策。

去年的秋季經濟報告中曾推出，省府計劃在三年內撥款4.7億加元，僅為首次置業的安省居民提供新屋購買稅務減免。當時，聯邦政府亦宣布類似措施，允許首次購房者在購買低於100萬加元的新屋時，可節省最多13萬加元的稅款，而價值高達150萬加元的住宅則享受較低補貼。

不過政策推行僅數月後，省長福特表示，該措施未能帶動預期的預售量，他早已警告過可能會出現這種情況。福特稱：「我一直主張對所有人取消綜合銷售稅。我們曾針對首次購房者，但顯然沒有效果。現在應該向所有想購買新屋的人開放。」

財政廳長貝特倫法爾維則對成本一直保持謹慎。

據業界消息，若對所有新建住宅免稅，省庫開支可能達20億加元，遠高於僅針對首次購房者的4.7億加元。此時省府財政已達歷史新高，2026-27年度預算達2360億加元，赤字達134億加元，省債預計2027年將突破5000億加元。

貝特倫法爾維在帝國俱樂部預算前演說中指出，安省經濟前景「不確定」，強調需控制開支以維持財政穩定。然而，省府旨在2031年前建設150萬套住宅的計劃進展緩慢，2025年僅有62,561套開工量，引發市場呼籲進一步政府干預以刺激房市。

安省房屋建築協會表示，將HST減免限制在首次購房者僅覆蓋市場約5%，呼籲採取「安省主導」方案，對所有新建住宅免徵銷售稅。儘管省府亦曾向聯邦政府爭取擴大HST豁免，但願意自行實行此政策。貝特倫法爾維指出：「有效運作的房市不僅可吸引並留住建築工作，也能提升可負擔性，促進經濟成長。」

安省財政廳長將於3月26日提交春季預算案。

（資料圖）T15