全國商業地產空置率居高不下 這個城市尤其需要重返辦公室

【星島綜合報道】一份最新報告指出，員工重返辦公室可能會對加拿大主要城市的商業地產活動產生影響。

根據Royal LePage發布的《2026商業房地產報告》，滿地可的商業空置率在全國所有城市中最高，為5.2%；其次是卡加利，為3.8%；溫哥華市中心的商業空置率排名第三，為3.6%；相較之下，多倫多市中心的商業空置率最低，為2.1%。

報告也顯示，大溫哥華地區的商業物業空置率為2.9%。

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據CTV報道，Royal LePage Sussex商業房地產投資與開發團隊負責人巴揚札德(Raman Bayanzadeh)表示，疫情後，溫哥華市中心的辦公大樓租賃市場仍然疲軟，大型辦公大樓面臨的壓力最大，因為企業都在縮減辦公面積並繼續採用混合辦公模式。

因此，溫哥華市中心的房東們提供的優惠政策越來越多，例如租金折扣和延長免租期，以吸引租戶。

巴揚札德說，溫市中心以外的辦公大樓市場租金成長更為穩定。

他表示，溫哥華的商業房地產行業在2025年迎來了大量資本注入和辦公大樓投資，他認為這是一個積極的信號，因為入住率將保持在高位。

周四發布的調查顯示，42%的受訪者預計所在城市今年的辦公空間空置率將會下降。

最近幾周，聯邦政府宣布將擴大公務員返回辦公室的範圍。

財政部長已致函聯邦各部門工作人員，告知他們從5月4日起，高階主管每周需返辦公室5天；從7月6日起，所有其他員工每周至少需到辦公室4天。

(圖：加通社資料圖片)

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