市議會通過溫哥華最大規模社會住宅開發項目申請

【星島綜合報道】溫哥華市議會一致批准了一項重大的重新分區申請，這將為該市歷史上由非營利組織領頭的最大規模社會住宅開發項目鋪平道路。

周四(5日)晚間，市議會就Purpose Driven Development公司提出重建位於育空街(Yukon St.) 8080號地塊的提案，舉行公開聽證會上做出了這項決定。該幅1.9英畝土地位於西南海旁大道(Southwest Marine Drive)夾育空街東北角，即海旁大道天車站及公車轉運總站的東北方向。

這是Southwynd Place的重建項目，該建築群建於1976年，是一座低層建築群，擁有90套社會住房單位。

鑑於現有建築日漸老化，且各方都希望以經濟可行的方式建造更多經濟適用房，溫哥華扶輪社(Kiwanis Club of Vancouver)和溫哥華國際職業婦女福利互助會(Soroptimist International of Vancouver，另稱「蘭馨交流協會」)這兩個非營利組織攜手合作，共同推動重建項目。

• 【相關新聞】北美首見女性為女性打造經濟適用房開發項目溫市破土

扶輪社致力於兒童福祉，而國際職業婦女福利互助會則專注於提升婦女和女孩的生活品質。半個多世紀前，這兩個組織曾攜手合作，共同打造出如今的社會住宅綜合建築。

該專案申請最初於2025年1月提交，並於2025年9月進行了一些小幅修改，導致建築高度、密度和單位數量略有增加。主設計公司為GBL Architects。

核准的方案計劃建造4棟新建物，包括一棟6層樓高的老年公寓和3棟高層住宅大樓——分別為26層、28層和32層，最高可達318呎(約96米)。

項目共包含903套住房單位，其中30%的單位將按照住房收入限制標準以低於市場價的租金出租，其餘70%的單位將按市場價出租，以支持整個項目的運營，同時為中等收入的個人和家庭提供合適的住房。此收入比例需根據最終的建設融資協議來決定。

在公開聽證會上，Purpose Driven Development的創始人兼行政總裁格雷拉(Carra Guerrera)向市議會表示，該計劃「不僅對溫哥華，而且對全國而言，都是一個具有里程碑意義的經濟適用房計劃」。

「這項計劃就實現了溫哥華市10年可負擔住房目標的近10%。」格雷拉告訴市議會，並強調該計劃位於公共交通樞紐，主要便利設施都在步行範圍內。

(圖：GBL Architects)

V11