CREA：加拿大樓市料2026年復蘇 卑詩安省將出現強勁反彈
【星島綜合報道】加拿大地產協會 (CREA) 最新發布的預測顯示，在經歷了充滿猶豫和經濟不確定性的一年後，加拿大二手房市場預計將在2026年重拾成長勢頭，並在2027年持續發展。
該預測指出，2025年是一個過渡年，而非真正的復蘇之年。儘管先前的預期是去年將是一個轉折點，但較高的利率和更廣泛的經濟不確定性，尤其是與美國關稅威脅相關的不確定性，使得許多潛在購房者比預期更長時間地持觀望態度。不過，2025年下半年的市場表現已初步展現了未來的發展趨勢。
從2025年春季開始，銷售活動強勁反彈，到8月成長了12%，之後在年底趨於穩定。CREA預計，隨著市場信心的逐步恢復，年中反彈勢頭將在2026年恢復並增強。
推動市場前景改善的關鍵因素是積壓的需求，尤其是那些經歷了4年購屋能力不斷下降的首次購屋者。儘管利率的下降幅度不如許多人預期，但CREA認為，利率的回落幅度足以讓相當一部分家庭恢復購屋能力。
這種市場情緒的轉變在去年年底得到了進一步強化。CREA表示：「2025年10月29日是一個重要的里程碑，當時加拿大央行明確表示，利率可能已經達到最低水平。」僅此訊號就足以吸引那些先前一直在觀望、等待市場明朗化後再決定是否簽訂固定利率抵押貸款的潛在購屋者。
目前的政策利率為2.25%。加拿大央行的下一次利率更新計劃於2026年1月28日發布，屆時也將發布今年的第一份貨幣政策報告。
首次購屋者的回歸可能會對供應產生巨大影響。與改善型購屋者不同，他們購屋會減少市場上的現有房源，而不會增加新的房源，這可能會加速供應原本已緊張的市場庫存下降。
CREA預測，2026年全國將有494,512間住宅易手，比2025年增加5.1%。預計2027年市場活動將進一步攀升，達到511,966間，年增 3.5%。
然而，這種復蘇並非均衡分布。
在經濟長期低迷期間銷量跌幅最大的卑詩省和安省，預計將出現最強勁的反彈，兩省2026年的銷量均將增長超過8%。
卑詩省的銷量預計將從2025年的約7萬間增至2026年的超過7.6萬間，並在2027年超過7.9萬間；而安省的銷量預計將從2025年的約16.3萬間增至2026年的超過17.7萬間，並在2027年超達到18.6萬間。
相較之下，草原省份、魁省和大西洋省份的房屋銷售預計增幅較為溫和。亞省的房屋銷售量預計將從2025年的7.7萬間增至2026年的近7.9萬間，並在2027年接近8萬間。與卑詩和安省不同，這些地區在經濟放緩之前就已經處於較高的基準水平，且供應更為緊張，因此大幅反彈的空間較小。
在價格方面，CREA預測，未來的房價走勢將比本世紀初更加平穩、永續。
預計2026年全國平均房價將年增2.8%，達到698,881元，2027年將年增2.3%，達到714,991元。如果預測成真，這將是全國平均房價連續第7年徘徊在70萬元附近。
(圖：星島記者攝、加通社資料圖片)
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