打擊圍標｜議員指新措施「明碼實價」換來安心 有法團管委會圖「快刀斬亂麻」避規管 促當局嚴查

立法會昨日舉行會議，通過由政府提出有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作的議案。政府將加強市建局的角色與功能，並建議強化「招標妥」計劃，為參與的顧問及承建商制定嚴格的「預審名單」。有立法會議員關注此舉可能增加成本，但強調只要做到明碼實價，為市民換來安心，相信公眾會接受；又提醒要避免有法團和管委會，趁政府未落實新措施前「快刀斬亂麻」避開規管。

工聯會立法會議員鄧家彪今早（15日）在電台節目表示，透過市建局以「招標妥」制度專業協助法團揀選承辦商，好處是法團毋須承擔選錯的風險，亦有助減少小業主之間的爭執。局方會持續監管承建商，而市建局作為公營機構，願意承擔此項沉重的專業責任，相信市民樂見新措施推行。

新措施或會增加維修成本

政府亦建議將大型樓宇維修工程升級為一級小型工程，要求必須聘用第三方專業人士提交施工方案，此舉或令維修成本上升。鄧家彪認為，新措施或會增加承建商的成本，但只要費用透明公開明碼實價，能換取安全、專業、可信與清廉的工程，即使價格提高，一般市民亦能接受。他指社會已對圍標、低價入標後再大幅抬價等行為已深惡痛絕。

政府亦建議將大型樓宇維修工程升級為一級小型工程，要求必須聘用第三方專業人士提交施工方案。資料圖片

鄧家彪表示，透過市建局以「招標妥」制度專業協助法團揀選承辦商，好處是法團毋須承擔選錯的風險。資料圖片

鄧家彪指市建局作為公營機構，願意承擔此項沉重的專業責任，相信市民樂見新措施推行。資料圖片

林筱魯表示，政府要求加強監管並非壞事，但必然會產生時間和金錢成本，若最終由業主承擔。資料圖片

立法會通過由政府提出有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作的議案。

有法團管委會圖避規管加快大維修

鄧家彪表明，支持提升市建局的職能，並理解該局資源緊絀，因此政府無可避免就此重大改革投放公共資源，增聘及鞏固專業人手與團隊。

對於新措施下業主權力可能被削弱，鄧家彪形容權力與責任相應，不少法團在宏福苑大火後擔心作出錯誤決定，甚至不再參與，造成權力真空，可能讓別有用心者乘虛而入。他認為此時由政府主導、撥亂反正，可讓業主立案法團更能輕裝上陣地工作。

鄧家彪又透露，近日接獲投訴，指有可疑的法團管委會試圖加快推動大維修，以圖避開政府新規管措施，他對此表示憂慮，呼籲執法部門加強留意，做好預防工作。

在長遠安置方面，鄧家彪指出工聯會早前聯絡逾千戶宏福苑家庭，收回297份問卷，其中約八成居民希望留在大埔區生活，兩成希望政府回購單位，另有兩成多希望原區重建，亦有超過兩成居民冀原址重建。他建議政府在一戶一社工完成諮詢後，提供四至五個選項，平衡不同需求，實現多元選擇與分流。他相信這是最人性化的做法，並指若最終堅持於大埔重建新宏福苑的家庭僅約四百至五百戶，選址興建將更具彈性。

林筱魯：政府應研運用科技助業主管理大廈

選委界議員林筱魯表示，政府要求加強監管並非壞事，但必然會產生時間和金錢成本，若最終由業主承擔，會導致業主在決定維修保養時增加疑慮，或增加推動重建的工作難度。

他又提到，政府需確保有足夠第三方專業人士提供服務，若人手不足可能拖慢工程進度。林筱魯關注現行新措施僅適用於設有業主立案法團的大廈，未能涵蓋「三無大廈」，促請政府盡快彌補漏洞，長遠應研究運用科技協助業主管理大廈。