宏福苑安置｜黃偉綸：原址重建處理業權挑戰大 何永賢指7幢大廈「內傷」嚴重 拆卸可能性甚高

第八屆立法會今日（14日）上午舉行首次會議，討論大埔宏福苑火災支援和善後工作。「應急住宿安排工作組」組長、財政司副司長黃偉綸表示，早前向業主收集長遠居住意願的問卷，強調現階段的回應不代表已作最終選擇，也不會因應回覆令選項受任何限制。

黃偉綸：原址重建處理所有單位業權需時

黃偉綸表示，「原址重建」需時長達9至10年，形容等候時間相當漫長。他解釋，原址重建須先進行清拆，亦須先處理各單位業權及法律問題，假設建屋需時4至5年，清拆需1年半，即須於三數年內處理所有單位業權及法律問題，挑戰相當大。

大埔頌雅路西可建1500伙 落成時間最短 

黃偉綸表示，理解居民希望長遠能於大埔區內居住，指目前頌雅路西是區內落成時間最短、單位較多的選擇，可建約1,500個單位。第一期約900個單位可於2029年下半年入伙、第二期600個單位亦可於十多個月後入伙。他指，頌雅路西項目由規劃至入伙，相比一般居屋可縮減逾兩年時間。

就收購業權選項，黃偉綸表示，政府引述的數據，是根據火災前的市場成交估算，未補地價單位實用面積平均呎價約6000元/呎，已補地價則為8000元/呎，強調數字只供參考，不代表最終收購價。

第八屆立法會今日（14日）上午舉行首次會議。

黃偉綸表示，處理所有單位業權需時，原址重建挑戰相當大。

何永賢指7座樓宇結構受損，拆卸可能性甚高。

何永賢解釋，極高溫大火令7座樓宇的鋼筋混凝土結構受損，形容「內傷好嚴重」。

第八屆立法會首次會議討論大埔宏福苑火災支援和善後工作有關事宜。

何永賢：7座樓宇結構受損 拆卸可能性甚高

房屋局局長何永賢解釋，極高溫大火令7座樓宇的鋼筋混凝土結構受損，包括爆裂、鋼筋暴露及變形等，其耐用性、承重、防火及防水性能存在極大不確定性，形容「內傷好嚴重」。她預計樓宇難以符合長遠安全要求，維修費用難以估計，故需拆卸的可能性甚高。

就居住安排，政府提出特設銷售計劃，包括「現金收購」，業主可將業權出售給政府，獲取一筆款項。已出售業權的業主，將可購買「居屋2025」、「綠置居2025」中預留的單位。方案亦提出「等價樓換樓」，若業主不想處理大量現金，可選擇換取一個價值相若的全新居屋單位，樓價由政府直接向房委會支付。

頌雅路西較大機會成為原區安置選項。資料圖片

已將粉嶺北居屋地改建公屋 頌雅路西方案不影響公屋輪候時間

對整體公營房屋供應的影響，何永賢強調，頌雅路西改建方案不會對輪候公屋或申請居屋人士造成影響。為彌補頌雅路西用地改作居屋所減少的1,300個公屋單位，政府已將粉嶺北第15西區一幅原建1,400個居屋單位的土地，改劃為興建公屋。

記者：黃子龍、李健威

攝影：盧江球、汪旭峰