卑詩省菲沙河谷2025年房銷量創下25年來新低

【星島綜合報道】2025年，由於經濟不確定性和購屋壓力，許多潛在購屋者持觀望態度，菲沙河谷的房屋銷售量大幅下降。

菲沙河谷地產局(FVREB)周二(6日)報告稱，2025年該地區房屋銷售總量為12,224套，較2024年下降16%，比過去10年平均低33%。

這是自2000年以來銷售最慢的一年，也是25年來首個全年買方市場。

銷售活動主要集中在素里，佔所有交易量的48%。蘭里緊隨其後，佔24%，而阿波斯福則佔總銷售額的16%。

與此同時，供應量激增。全年新增房源數量攀升至37,963套，創下40多年來的最高水平，為購屋者提供了前所未有的選擇和更大的議價能力。然而，這種優勢並未轉化為更高的銷售量。

菲沙河谷地產局的管轄範圍涵蓋大溫哥華地區的東部和南部，以及菲沙河谷的西部地區，包括素里、蘭里、白石和北三角洲，以及阿波斯福和米遜(Mission)。

大溫哥華地區的其他地區則由大溫哥華地產經紀協會(GVR)單獨管轄，包括溫哥華、本拿比、高貴林、高貴林港、滿地寶、新西敏(二埠)、北溫哥華、西溫哥華、列治文、南三角洲、楓樹嶺、匹特草原和寶雲島，以及陽光海岸、史夸米殊和威斯勒。

房價全年持續走軟。菲沙河谷綜合基準房價在2025年收在905,900元，較去年同期下跌6%，較2022年3月達到的市場峰值下跌24%。

市場放緩的趨勢延續到了年底。2025年12月，房屋銷售量為919套，較2025年11月下降2.5%，較2024年12月下降7.5%。

季節性因素導致新掛牌房源數量大幅下降，較上季下降39%至1,350套。儘管有所回落，整體庫存仍居高不下，2025年底活躍房源數量為6,965套，仍高於往年同期水準。

(圖：加通社資料圖片)

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