租金連續第14個月下降 但仍有三成租客收入一半都繳了房租

【星島綜合報道】一項最新調查顯示，儘管全國租金價格連續第14個月下降，但仍有近三分之一的租屋者將超過一半的收入用於支付房租。

CityNews 報道，根據Rentals.ca發布的2025年冬季租屋者回饋調查，超過62%的租屋者將收入的30%用於支付房租，三分之一的租屋者表示將超過一半的收入用於支付房租，12%的租屋者則將收入的70%用於支付房租。

在25至34歲的租屋者中，43%的人表示將超過一半的收入用於支付房租，而35至54歲的租屋者中，這一比例約為37%。

Rentals.ca 發言人 Giacomo Ladas 表示，根據對加拿大各地 503 位租屋者的調查，70% 的租屋者每月租屋預算低於 2000 元，但關於租屋預算的傳統說法似乎不再適用。「通常情況下，30% 是一個常用的數字，最好把收入的 30% 左右用於房租，但實際情況並非如此。」

該調查也包含了全國各地租屋者的觀點。

約63%的租屋者表示，自夏季以來租金價格上漲；69%的受訪者在網路上搜尋房源時，最擔心的是高昂的租金，而不是房源供應、房源品質或詐騙問題。

拉達斯表示，雖然租屋詐騙案件激增，這些詐騙通常針對「急於租房的消費者群體」，但租屋者的視角揭示了市場的真實情況。「我認為，當人們說69%的人認為租金價格是他們面臨的最大挑戰時，考慮到租金價格一直在下降，這很有意思，因為它表明租金實際上被高估了。」

加拿大統計局的數據顯示，11月份的年通貨膨脹率為2.2%。

同時，根據Rentals.ca和Urbanation的最新月度報告，11月份加拿大平均租金年減3.1%，至2074元－這是連續第14個月出現年度下降。

卑詩省、亞省和安省的租金降幅最大，平均租金分別降至2,392元、1,775元和2,296元。

平均要價租金也較上季下降了1.5%，這是2025年以來的最大降幅，目前租金水準為2023年6月以來的最低水準。不過，平均要價租金仍比3年前高出3.4%。

圖：加通社

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