大溫哥華房價預估在2026年繼續疲軟
【星島綜合報道】大溫哥華地區的房地產市場預計將持續疲軟一年，最新數據顯示，由於購屋者保持謹慎，庫存持續增加，房價預計將在2026年繼續小幅走低。
根據Royal LePage發布的《2026年市場調查預測》，大溫哥華地區房屋均價預計將在明年第四季年減3.5%，約1,147,868元。
獨立屋的跌幅預計最大，中位數價格將下降5%至約161萬元。公寓價格預計將下降3%至約712,853元。
這項預測是在大溫哥華地區房屋銷售活動減少、庫存水準不斷上升的背景下做出的。Royal LePage表示，由於許多購屋者因擔憂整體經濟的不確定性或等待房價進一步下跌而持觀望態度，房屋在市場上停留的時間更長。
「溫哥華房地產市場的動能持續下滑。」Royal LePage Sterling Realty的首席經紀人Randy Ryalls表示。「房屋銷售量遠低於該地區過去10年的平均水平，不斷增長的庫存也因買家持觀望態度而滯留更長時間。」
Ryalls指出，尤其有2類買家延後了購屋：一類是擔憂經濟情勢的買家，另一類是試圖掌握市場時機的買家。「由於庫存充足且價格略有下降，買家並不急於出手。許多人覺得等待、觀察和權衡各種選擇後再做決定更為穩健。」
該經紀公司注意到，「待售」交易有所增加，因為改善型購屋者在決定購買新房屋之前，很難先與現有房屋達成交易。
雖然預計溫哥華的房價明年將繼續下跌，但全國各地的情況則有所不同。
Royal LePage預測，到2026年第四季度，加拿大房屋的平均價格將上漲1%，大多數主要市場的房價將出現溫和成長。溫哥華和多倫多是預計房價年減的僅有的兩個大區。
Ryalls表示，如果庫存趨緊或買家信心增強，大溫哥華地區的房地產市場可能會重拾成長動能。「即使只是輕微的推動，也能在2026年帶動更多交易活動。」他說，即使是市場狀況的微小變化，也能促使那些一直在觀望的買家出手。
目前，Royal LePage預計，進入新的一年，大溫哥華地區仍將保持對買家友好的市場環境，房源選擇更多，競爭壓力也比近年來有所降低。
圖：加通社
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