多市一年半收逾2,800宗疑无牌“多人屋”投诉　已发出269宗违规令

【星岛综合报道】自多伦多全面合法化“多人屋”以来的16个月内，市府共收到2,870宗涉嫌无牌经营投诉，并对269个物业发出违规命令，凸显市府在保障租客安全与维持低租金住房之间的平衡挑战。

根据多伦多市府提交给房屋委员会的新报告，针对过去原本持牌的“多人屋”（rooming houses），若未按新制度申请牌照，当局展开了199宗调查，其中40宗由执法官发出违规命令。19宗最终因业主补牌而解决，21宗仍未解决，另有两宗已被指控“持续不合规”。

报告指出，从“多人屋”合法化至今年7月，市府针对疑似无牌多人屋共收到2,870宗投诉，269个物业被发违规令（compliance orders），其中141宗仍待处理。市府表示，明年将加大对这类物业的监管力度，目前市府已对三宗案件提出指控。

多伦多“多人屋”房屋合法化前，曾争论超过十年：支持者认为非法“多人屋”一直存在，而持牌化可保障安全；反对者则关注停车、维修等问题，并认为市府执法资源不足。

市府临时牌照与标准总监Gadi Katz表示：“执法是一门平衡艺术，我们希望说服业主遵守更严格标准，但同时不令他们离开市场，以保护珍贵的低租金住房。”他补充，“这些都是为处于困境的人提供的可负担单位，我们要确保安全、同时保障供应。”

部分违规令在市府调查后被撤销，例如发现物业空置、房间数减少或已改为单位，故不再符合多人屋定义。此外，消防局亦就58个地址违反防火规定提出法律行动，其中52个为无牌物业。

“多人屋”合法化首16个月，市府共收到398宗多人屋牌照申请，42宗位于以往禁止区域。至7月，已批出的180张牌照多集中于市中心区，如Parkdale—High Park（68宗）、University-Rosedale（34宗）及Toronto Centre（37宗）。

报告同时提醒，部分物业被撤销违规令可能只是暂时调整房间数，并警告市府对潜在住房流失掌握不足。

社区报告亦指出，至少11宗住户以为遭驱逐与新规实施有关，另有43宗住户担心因其他原因被迫搬迁。

为此，报告建议加强监测“搬迁趋势”，并提出将业主改善补助金额加倍，以符合规范。市府亦曾因未充分支援多人屋租户而受批评，监察专员Kwame Addo的报告指出部分住户被切断基本服务。市府临时牌照与标准总监Katz则强调，市府会吸取教训，把租户需要放在首位，并简化各部门服务对接。他指：“当然，我们还有很多工作要做。”

（图：美联社）T15