【逆轉按揭糾紛】安省一名退休護士拒賣自宅　慘被銀行索逾40萬

【星島綜合報道】安省賓頓一名退休護士 Darlene Early 驚悉其自置住宅竟被 HomeEquity Bank 設立逆按揭貸款，欠款高達 40.5 萬元，加上利息五年後或增逾 11 萬元。71 歲的 Early 堅稱從未簽署任何逆按揭合約，事件牽出一個疑似針對長者的詐騙網絡。

Early 與丈夫 Robert 購下 Centre Street 洋房多年，丈夫 1999 年離世後，她堅持自住，不賣不租。2014 年起，門對門銷售員接連上門，推銷熱水爐、淨水器及軟水器，Early 認為可提升房屋價值，卻不知已逐步流失自家資產。

2022 年初，Early 收到 HomeEquity Bank 信件，稱其名下已發行 CHIP 逆按揭貸款。調查發現，一名第三方按揭經紀 Kim Do 涉嫌誘導至少 25 名長者簽訂可疑貸款，她本人已被警方控告詐騙，並被罰 14 萬元。銀行亦曾內部調查，並解僱曾簽核 Early 貸款的員工，指系統漏洞助經紀騙取長者。

HomeEquity 表示，發現詐騙後已與受害者合作並配合當局，強調「保障客戶安全」是首要任務，並持續加強監督及教育。惟銀行拒絕免除 Early 債務，並向她提出訴訟，指她已使用貸款清還其他欠債。

法院文件顯示，Early 從未與 Do、經紀公司或銀行面談，亦未簽署貸款或交割文件。她患有輕微認知障礙及 Charcot-Marie-Tooth 病，手指變形，難以完成電子文件上所記錄的 12 處簽名及 27 處簽署。文件還揭示，她房產早被多家供應商登記保安權，銀行理應察覺可疑信號。

Early 的住宅亦因門對門銷售員施壓進行不必要裝修，地板換成廉價地板，浴缸安裝粗糙，牆身出現巨大凹洞，工程「功能及價值幾乎為零」。她對銀行廣告中宣稱「讓長者生活更輕鬆」感到憤怒，認為自己被背叛，「現在打電話都要確認對方身份，怕再被騙」。

Early 已將訴訟升級至反訴，指控銀行在追求利潤過程中未盡保護責任，並由皮爾區警局詐騙組處理其案件。事件揭示加拿大逆按揭市場在長者群體中的風險，以及銀行內部監管漏洞對弱勢客戶可能帶來的損失。

（圖：星報）T15