房委會通過新居屋禁售期減至10年 黃碧如 : 會一併研究涵蓋最近3年出售單位

房屋委員會資助房屋小組委員會今日( 6日 )討論行政長官在最新《施政報告》中提出的多項豐富置業階梯措施，並通過將新資助出售單位的轉讓年期限制由15年縮短至10年、增加下一期「白居二」配額1000個、調整明年居屋綠白表配額比例至50:50等。小組主席黃碧如表示，會一併研究放寬2022年至今年發售的居屋等資助出售單位轉售限制。

放寛轉售限制不會助長炒風

黃碧如於會後表示，根據過去數據，居屋及綠置居在公開市場的成交量並不活躍。為鼓勵業主透過置業階梯向上流動，房委會通過將轉售限制年期由15年放寬至10年。她認為此舉不會助長炒風。

下期白居二配額增加1000個，半數會撥予青年計劃人士。資料圖片

房委會於2022年通過收緊居屋和綠置居的轉讓限制，將首次轉讓日期起計的限制年期由10年延長至15年。黃碧如表示，為達致公平性，房委會會一併研究在地契上做工作，將該3年出售的資助房屋，一併納入放寬的範圍，「2022年出售，即至2032年才屆滿轉售期限，房委會有足夠時間研究及跟進。」

明年起居屋綠白表比例調整為各佔一半，黃碧如指未來5年公營房供應量相對於之前5年有顯著的增長，相信撥多1成配額予綠表，不會大幅影響白表的置業機會。

而下期白居二配額增加1000個，半數會撥予青年計劃人士。因應近期的計劃中，平均約有15%至20%獲配額的申請者沒有在指定日期內申請購買資格證明書，為免「白居二」配額因個人意願轉變而被浪費，小組通過由下期「白居二」開始，房委會發出的批准信數目將會適量大於「白居二」配額，讓購買單位的配額得以盡用。房委會會因應相關因素敲定超過配額的比率，並於每期接受申請前公布詳情。小組亦通過白居二任何未能用盡的家庭配額將撥予一人申請者，此安排與一手資助出售單位銷售計劃的做法一致。

至於提高居屋/綠置居大單位比例，黃碧如指該措施需較遠期才可實行，因為目前申請人輪候公屋年期仍屬較長。